海南購買土地種植合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于海南省市區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村的土地使用權(quán)，且有意將該土地的使用權(quán)出讓給乙方用于種植經(jīng)營；乙方有意受讓該土地使用權(quán)用于種植特定農(nóng)作物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同雙方身份（一）甲方甲方為上述土地的合法使用權(quán)人，擁有對該土地進(jìn)行出讓的權(quán)利。甲方保證其提供的身份信息真實、準(zhǔn)確，且具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。（二）乙方乙方具有從事農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營的能力和資質(zhì)，保證其提供的身份信息真實、準(zhǔn)確，且具有完全民事行為能力，能夠履行本合同約定的義務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于海南省市區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村，東至，西至，南至，北至（具體以土地權(quán)屬證書或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)）。2.土地面積：該土地總面積為畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為農(nóng)業(yè)種植，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等情況。乙方在簽訂本合同前，已對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和考察，對土地現(xiàn)狀無異議。（三）土地使用期限本合同項下土地的使用期限自年月日起至年月日止，共計年。土地使用期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取土地出讓金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。在土地使用期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保土地的使用權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在合同簽訂后日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的種植經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和指導(dǎo)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在土地使用期限內(nèi)，享有對土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照約定的用途種植農(nóng)作物。對其在土地上種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)，有權(quán)自主銷售其種植的農(nóng)作物。在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付土地出讓金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為。按時繳納與土地使用相關(guān)的稅費和費用。在土地使用期限屆滿后，按照約定將土地交還給甲方，并保證土地的狀況與交付時基本一致。四、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金本合同項下土地的出讓金為每畝每年人民幣元，土地出讓金總額為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓金：1.本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的%，即人民幣元（大寫：元整）作為定金。2.在甲方將土地交付給乙方使用后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.剩余的土地出讓金人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在年月日前支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)土地原狀；逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同的變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款甲乙雙