農(nóng)村房屋建造合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村建造房屋的需求，乙方具備相應的建造能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百七十條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋建造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅”]（二）工程地點[詳細農(nóng)村地址，包括村名、組名、具體地塊位置]（三）工程內(nèi)容1.基礎工程：包括但不限于場地平整、地基開挖、基礎澆筑等，基礎類型為[具體基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，深度不低于[具體深度]米，寬度不低于[具體寬度]米，混凝土強度等級不低于[具體強度等級]。2.主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，墻厚為[具體墻厚]厘米。柱、梁、板采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋型號和規(guī)格應符合設計要求，混凝土強度等級不低于[具體強度等級]。屋頂采用[屋頂形式，如坡屋頂、平屋頂?shù)萞，屋面材料為[具體屋面材料，如瓦片、彩鋼板等]。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、瓷磚等]進行裝飾。地面采用[地面裝飾材料，如地磚、木地板等]進行鋪設。門窗采用[門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，規(guī)格和型號應符合設計要求。4.水電安裝工程：電氣線路采用[電線型號]電線，敷設方式為[敷設方式，如暗敷、明敷等]，安裝配電箱、插座、開關等電器設備。給水管采用[給水管材質(zhì)，如PPR管、PE管等]，排水管采用[排水管材質(zhì)，如PVC管等]，安裝水龍頭、馬桶、地漏等衛(wèi)生潔具。（四）工程規(guī)模房屋建筑面積約為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，具體尺寸和布局以雙方確認的設計圖紙為準。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[具體工期天數(shù)]天。（三）工期延誤1.因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。3.因乙方原因（如施工組織不力、人員不足等）導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應向甲方支付工程總價款[具體比例]的違約金。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[計價方式，如固定總價、固定單價等]方式計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價款的[具體比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。2.基礎工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。4.裝飾裝修工程和水電安裝工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。5.工程全部完工并經(jīng)綜合驗收合格后，甲方應在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付至工程總價款的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。6.剩余工程總價款的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元），在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在[具體天數(shù)]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關標準進行施工。有權(quán)要求乙方提供工程施工過程中的相關資料和報告。有權(quán)在工程竣工后組織驗收，對不符合合同約定和質(zhì)量標準的部分，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前，負責辦理好相關的建房審批手續(xù)，提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時提供施工所需的水、電等條件，并承擔相關費用。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。在施工過程中，如遇到不可預見的情況或甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出變更或調(diào)整施工方案。2.義務按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。嚴格遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)和規(guī)章制度，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作。按照規(guī)定提供工程施工過程中的相關資料和報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工場地恢復原狀。對工程質(zhì)量實行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，負責免費維修因施工質(zhì)量問題造成的損壞。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范，以及雙方確認的設計圖紙和技術要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工。對原材料、構(gòu)配件和設備應進行嚴格的檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。（三）工程驗收1.乙方在完成每一項分部、分項工程后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進行驗收，如甲方未按時進行驗收，視為驗收合格。2.工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應在接到報告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關人員進行綜合驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。六、材料供應（一）材料供應方式本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、木材等）由[供應方，如甲方供應、乙方供應或雙方共同供應]負責供應，具體材料供應清單和供應時間由雙方另行協(xié)商確定。（二）材料質(zhì)量要求供應的材料應符合國家和地方現(xiàn)行的相關質(zhì)量標準和規(guī)范，以及雙方確認的設計圖紙和技術要求。乙方應對進場的材料進行嚴格的檢驗和試驗，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，應及時通知供應方進行更換。（三）材料保管乙方應妥善保管供應的材料，做好防潮、防火、防盜等措施。如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護設施和用品，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。2.乙方應加強對施工人員的安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。3.如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。乙方應承擔因安全事故造成的一切損失和責任。（二）文明施工1.乙方應遵守國家和地方有關文明施工的規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，做到工完場清。2.乙方應合理安排施工時間，減少施工噪聲和粉塵對周邊環(huán)境的影響。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期金額[具體比例]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。2.如甲方未按照合同約定提供施工場地、相關資料和條件等，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應向甲方支付工程總價款[具體比例]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工或修復，直至達到質(zhì)量標準為止。如因返工或修復造成工期延誤的，乙方應承擔逾期違約責任。3.如乙方違反安全生產(chǎn)和文明施工的規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方