胡同餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[胡同具體地址]的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)所”）的合法經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該場(chǎng)所的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場(chǎng)所的經(jīng)營權(quán)并承租該場(chǎng)所用于餐飲經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該場(chǎng)所的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)所基本情況1.該場(chǎng)所位于[胡同具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)餐飲。2.該場(chǎng)所的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰柜等）、桌椅餐具、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。（二）經(jīng)營權(quán)情況1.甲方擁有該場(chǎng)所的合法經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營項(xiàng)目為[具體餐飲品類]，相關(guān)經(jīng)營許可證件包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，具體證件清單見本合同附件二。2.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前該場(chǎng)所的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不存在任何違法違規(guī)行為。（三）租賃情況1.甲方與該場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)人”）簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供該租賃合同的副本，作為本合同的附件三。2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方能夠按照原租賃合同的條款繼續(xù)承租該場(chǎng)所，直至租賃期限屆滿。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承租該場(chǎng)所，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]止。（二）租賃期限乙方承租該場(chǎng)所的租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，與甲方和產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同期限一致。三、轉(zhuǎn)讓及租金費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括該場(chǎng)所的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。（2）在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)交接工作，并將該場(chǎng)所及相關(guān)證件、設(shè)施等交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同的約定向產(chǎn)權(quán)人支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式為[具體支付方式]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向產(chǎn)權(quán)人支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向產(chǎn)權(quán)人支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該場(chǎng)所的經(jīng)營活動(dòng)是否符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。2.義務(wù)（1）確保該場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該場(chǎng)所的相關(guān)證件、資料及設(shè)施清單，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。（3）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成該場(chǎng)所的交接工作，包括但不限于清空?qǐng)鏊鶅?nèi)的物品、將場(chǎng)所恢復(fù)至正常使用狀態(tài)等。（4）在轉(zhuǎn)讓后，不得在該場(chǎng)所所在的胡同及周邊地區(qū)經(jīng)營與乙方相同或類似的餐飲業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）協(xié)助乙方處理與該場(chǎng)所經(jīng)營相關(guān)的其他事宜，如與產(chǎn)權(quán)人、相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該場(chǎng)所進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方及產(chǎn)權(quán)人的書面同意。（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該場(chǎng)所的經(jīng)營模式、菜品價(jià)格等經(jīng)營事項(xiàng)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及向產(chǎn)權(quán)人支付租金。（2）在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛護(hù)該場(chǎng)所的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方或產(chǎn)權(quán)人。（5）承擔(dān)該場(chǎng)所經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供該場(chǎng)所的相關(guān)證件、資料及設(shè)施清單，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定完成該場(chǎng)所的交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，在該場(chǎng)所所在的胡同及周邊地區(qū)經(jīng)營與乙方相同或類似的餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承租該場(chǎng)所，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本合同的約定向產(chǎn)權(quán)人支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向產(chǎn)權(quán)人支付違約金。逾期超過[X]日的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及產(chǎn)權(quán)人造成的全部損失。3.如乙方違反本合同約定，在經(jīng)營過程中從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致該場(chǎng)所被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷經(jīng)營許可證件的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本合同的約定愛護(hù)該場(chǎng)所的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成損壞且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（