出租的商場抵押合同范本合同編號：[具體編號]簽訂時間：[具體日期]簽訂地點：[具體地點]抵押人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[甲方法人代表或負責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[乙方法人代表或負責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體借款用途]向乙方借款，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的出租中的商場提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額1.本合同所擔保的主債權(quán)為甲方與乙方于[借款合同簽訂日期]簽訂的《借款合同》（合同編號：[借款合同編號]）項下的借款本金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。借款利率、還款方式等具體事項按照《借款合同》的約定執(zhí)行。第二條抵押物1.商場基本情況商場坐落于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。該商場目前處于出租狀態(tài)，租戶信息如下：租戶姓名/名稱：[租戶姓名或單位全稱]租賃合同編號：[租賃合同編號]租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止租金支付方式及金額：[詳細說明租金支付方式和每月/年租金金額]2.抵押物的價值甲乙雙方確認，抵押物的價值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該價值僅作為確定擔保范圍的參考，不作為抵押物處置時的實際價值。第三條抵押擔保的范圍本合同抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。第四條抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。登記費用由甲方承擔。2.甲方應(yīng)向乙方交付抵押物的相關(guān)權(quán)利證書原件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)收取抵押物的租金，但應(yīng)將租金收入情況及時告知乙方。2.在經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方有權(quán)對抵押物進行正常的維護、修繕和改造，但不得影響抵押物的價值和乙方的抵押權(quán)。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、真實性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔抵押物的日常維護、保養(yǎng)費用。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租（除已存在的租賃關(guān)系外）、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。4.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失的擴大。因抵押物毀損、滅失所得的保險金、賠償金或補償金等，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。5.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的檢查和監(jiān)督，如實提供相關(guān)資料和信息。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并交付抵押物的相關(guān)權(quán)利證書原件。2.在甲方不履行《借款合同》項下還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。3.乙方有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進行檢查和監(jiān)督。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照《借款合同》的約定向甲方提供借款。2.在甲方履行《借款合同》項下全部還款義務(wù)后，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押注銷登記手續(xù)，并返還抵押物的相關(guān)權(quán)利證書原件。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)或交付抵押物的相關(guān)權(quán)利證書原件，應(yīng)向乙方支付主債權(quán)本金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同第五條規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔主債權(quán)本金[X]%的違約金。若甲方擅自處分抵押物，其處分行為無效，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀或提供與處分部分價值相當?shù)膿?，并要求甲方承擔主債?quán)本金[X]%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照《借款合同》的約定向甲方提供借款，應(yīng)向甲方支付未提供借款金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行《借款合同》項下全部還款義務(wù)，乙方的債權(quán)得到完全清償，并辦理完畢抵押物