出租戶外廣告位合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有特定戶外廣告位的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位基本情況1.1廣告位位置甲方出租給乙方的戶外廣告位位于[具體地理位置]，該位置具有顯著的人流量和良好的廣告展示效果。廣告位具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度或詳細(xì)定位信息]。1.2廣告位規(guī)格該廣告位的具體規(guī)格為：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積共計(jì)[X]平方米。廣告位的材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如金屬框架、噴繪布等]，結(jié)構(gòu)牢固，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3廣告位現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供廣告位的現(xiàn)狀資料，包括但不限于廣告位的外觀照片、結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告等。廣告位在交付乙方使用時(shí)應(yīng)處于完好、可正常使用的狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.2續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下廣告位的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該租金包含廣告位的租賃費(fèi)用、場(chǎng)地占用費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括乙方發(fā)布廣告所需的制作、安裝、維護(hù)等費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)支付：剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用廣告位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用廣告位。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回廣告位。4.1.2義務(wù)保證對(duì)出租的廣告位擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廣告位交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)廣告位的基礎(chǔ)維護(hù)，包括但不限于廣告位的結(jié)構(gòu)安全檢查、場(chǎng)地衛(wèi)生清理等。如廣告位出現(xiàn)影響正常使用的重大問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。不得干涉乙方在廣告位上合法、合規(guī)地發(fā)布廣告的具體內(nèi)容和形式，但乙方的廣告內(nèi)容和形式應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用廣告位，發(fā)布廣告。對(duì)廣告位進(jìn)行必要的裝修、裝飾和維護(hù)，但不得破壞廣告位的主體結(jié)構(gòu)。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。保證發(fā)布的廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或有害的廣告。如因乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違法、違規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自行承擔(dān)廣告的制作、安裝、維護(hù)、拆除等費(fèi)用，并確保廣告的制作、安裝、維護(hù)、拆除等工作符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將廣告位轉(zhuǎn)租給第三方。第五條廣告制作與安裝5.1廣告制作乙方負(fù)責(zé)廣告的制作，廣告的內(nèi)容、形式和風(fēng)格應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)在廣告制作前[X]日，將廣告設(shè)計(jì)方案及相關(guān)資料提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并反饋意見(jiàn)。如甲方認(rèn)為廣告設(shè)計(jì)方案不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。5.2廣告安裝乙方負(fù)責(zé)廣告的安裝工作，安裝工作應(yīng)在甲方交付廣告位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。乙方應(yīng)確保廣告的安裝符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因廣告安裝不當(dāng)導(dǎo)致安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在廣告安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響甲方及其他第三方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條廣告維護(hù)與管理6.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)，確保廣告畫(huà)面清晰、完整，無(wú)破損、褪色等情況。如廣告出現(xiàn)損壞或需要更換畫(huà)面的情況，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)廣告的安全管理，定期對(duì)廣告的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行安全檢查，確保廣告的安全使用。如因廣告存在安全隱患導(dǎo)致安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告維護(hù)和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定進(jìn)行廣告維護(hù)和管理的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將廣告位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或有害的廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒不停止發(fā)布或再次發(fā)布違法、違規(guī)、虛假或有害的廣告的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照年租金的[X]%向乙方收取違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將廣告位轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照年租金的[X]%向乙方收取違約金。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。8.2合同解除8.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2法定解除如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2.3解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙