合同編號(hào):合同各方:出租方：名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:承租方：名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于的房屋出租給承租方。1.2承租方租賃該房屋用于。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:賬號(hào):開戶行:第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi),將押金無息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后,承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方（蓋章）:年月日承租方(蓋章):年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤,如有變更,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。解決辦法:合同中應(yīng)明確約定雙方信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新的義務(wù)。2.租賃用途需明確,不得違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法:在合同中具體列明允許的租賃用途,并約定違反規(guī)定的后果。3.租金支付時(shí)間、金額及方式需明確,確保按時(shí)支付。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的時(shí)間、金額和銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。4.押金金額及退還條件需明確,確保雙方的權(quán)益。解決辦法:在合同中明確押金的金額、退還條件和時(shí)間。5.維修責(zé)任需明確,以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方和具體事宜。6.合同的變更和解除條件及程序需明確,確保雙方權(quán)益。解決辦法:在合同中約定變更和解除合同的條件、通知期限和協(xié)商程序。7.違約責(zé)任需明確,以避免或減少經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法:在合同中具體規(guī)定違約行為和違約責(zé)任,包括賠償金額或方式。8.爭(zhēng)議解決方式需明確,以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式,及雙方選擇法院的條款。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的期限。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.維修責(zé)任:指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合:1.學(xué)校門面房的出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于其他類型的商業(yè)物業(yè)租賃合同。3.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的租賃合同。補(bǔ)充條款:1.房屋使用限制:明確承租方在使用房屋時(shí)的限制條件,如不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在合同中增加專門的條款,詳細(xì)列明房屋使用的限制條件。2.房屋交付及驗(yàn)收:明確房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。解決辦法:在合同中增加專門的條款,規(guī)定房屋交付和驗(yàn)收的具體要求和流程。3.提前終止合同:約定在合同履行期間,雙方提前終止合同的條件和后果。解決辦法:在合同中增加專門的條款,明確提前終止合同的條件和處理方式。4.租金調(diào)整機(jī)制:約定租金調(diào)整的條件和方式,如物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等。解決辦法：在合同中增