2025年新房銷售策劃保管協(xié)議書甲方(銷售方):____乙方(策劃保管方):____鑒于甲方為房屋銷售公司,乙方為專業(yè)策劃保管公司,雙方為共同拓展房地產(chǎn)市場,達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方擁有大量新房資源,需要進(jìn)行有效的銷售策劃與推廣。1.2乙方具備專業(yè)的銷售策劃與保管能力,能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3雙方為共同利益,決定簽訂本協(xié)議,明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。二、協(xié)議內(nèi)容2.1策劃保管范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房源進(jìn)行銷售策劃,包括但不限于制定銷售策略、推廣方案、營銷活動等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房源進(jìn)行保管,確保房源安全、完整、無損壞。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的銷售資料、客戶信息等保密,未經(jīng)甲方同意不得泄露。2.2策劃保管期限2.2.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計算。2.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求提前終止本協(xié)議,但需提前一個月書面通知乙方。2.2.3乙方在協(xié)議期限內(nèi),應(yīng)按照甲方的要求提供策劃保管服務(wù)。2.3策劃保管費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付策劃保管費(fèi)用:(1)策劃費(fèi)用:按照實(shí)際銷售金額的____%支付。（2）保管費(fèi)用:按照房源價值的____%支付。2.3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月策劃保管費(fèi)用清單,甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.4權(quán)利與義務(wù)2.4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方有權(quán)對乙方的策劃保管工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。(2)甲方應(yīng)按照約定支付策劃保管費(fèi)用。(3)甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息。2.4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供優(yōu)質(zhì)的策劃保管服務(wù)。（2)乙方應(yīng)確保策劃保管過程中,房源安全、完整、無損壞。(3）乙方應(yīng)保守甲方提供的銷售資料、客戶信息等秘密。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為協(xié)議總金額的____%。3.2如因乙方原因?qū)е录追椒吭磽p失、損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(銷售方):____乙方(策劃保管方):____甲方代表(簽字):____乙方代表(簽字):____甲方(蓋章）:____乙方(蓋章）:____簽訂日期:____簽訂日期:____一、市場分析1.1房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀近年來,我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢。一方面,城市化進(jìn)程加速,人口紅利逐漸釋放,推動了房地產(chǎn)市場的需求;另一方面,國家政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)整,促進(jìn)了市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在此背景下,甲方作為銷售方,擁有大量新房資源,具備強(qiáng)大的市場競爭力。1.2市場機(jī)遇與挑戰(zhàn)(1)機(jī)遇:隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程,房地產(chǎn)市場需求持續(xù)增長,為甲方提供了廣闊的市場空間。（2）挑戰(zhàn)：市場競爭激烈,同行業(yè)競爭對手眾多,甲方需在策劃、推廣等方面加大投入,以提升市場份額。二、策劃保管目標(biāo)2.1策劃目標(biāo)(1)提升甲方房源的知名度和品牌形象。(2)擴(kuò)大甲方房源的銷售渠道,提高銷售業(yè)績。（3）提高客戶滿意度,樹立良好的口碑。2.2保管目標(biāo)(1)確保甲方房源安全、完整、無損壞。(2）為客戶提供便捷、高效的保管服務(wù)。三、策劃保管方案3.1策劃方案(1)制定銷售策略:根據(jù)市場分析,制定有針對性的銷售策略,包括產(chǎn)品定位、價格策略、促銷活動等。(2)推廣方案:利用線上線下渠道,進(jìn)行廣泛宣傳,提高甲方房源的曝光度。（3）營銷活動：舉辦各類營銷活動,吸引客戶關(guān)注,促進(jìn)銷售。3.2保管方案(1)房源安全管理:制定嚴(yán)格的安全管理制度,確保房源安全。(2)房源維護(hù)保養(yǎng):定期對房源進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保房源完整、無損壞。（3）客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù),解答客戶疑問,提高客戶滿意度。四、策劃保管實(shí)施與監(jiān)督4.1實(shí)施步驟(1)策劃階段:乙方根據(jù)甲方需求,制定策劃方案,并提交甲方審批。(2)執(zhí)行階段：乙方按照策劃方案,開展銷售策劃和保管工作。（3）監(jiān)督階段:甲方對乙方的策劃保管工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.2監(jiān)督機(jī)制(1)定期匯報:乙方應(yīng)定期向甲方匯報策劃保管工作進(jìn)展情況。（2）問題反饋：甲方對乙方工作中存在的問題,應(yīng)及時提出反饋,乙方應(yīng)及時整改。五、策劃保管效果評估5.1評估指標(biāo)(1)銷售業(yè)績:以實(shí)際銷售金額為評估指標(biāo)。(2)客戶滿意度:以客戶滿意度調(diào)查結(jié)果為評估指標(biāo)。（3）品牌形象:以市場調(diào)查結(jié)果為評估指標(biāo)。5.2評估周期每季度進(jìn)行一次策劃保管效果評估。六、附則6.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(銷售方):____乙方(策劃保管方):____甲方代表(簽字):___