合同編號:贈(zèng)與人信息:姓名(全名):性別:身份證號:住址:聯(lián)系電話:受贈(zèng)人信息:姓名(全名):性別:身份證號:住址:聯(lián)系電話:鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人,為確保雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋坐落:市區(qū)街道號1.2房屋所有權(quán)證號:1.3房屋性質(zhì):1.4房屋面積:平方米1.5贈(zèng)與房屋的附屬設(shè)施和家具等:第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí),向受贈(zèng)人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù),提供必要的證明材料。4.3過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一旦簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更或終止。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后,放棄對房屋的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：贈(zèng)與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后,贈(zèng)與人應(yīng)支付給受贈(zèng)人的金額為人民幣元。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。贈(zèng)與人(蓋章):受贈(zèng)人(蓋章):代表(或法定代表人）:代表(或法定代表人）:簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)雙方的身份信息,確認(rèn)雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。若雙方中任何一方不具備主體資格,應(yīng)采取補(bǔ)救措施,如更換合同主體,或依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋權(quán)屬清晰:贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛,應(yīng)先解決糾紛,再簽訂本合同。3.辦理過戶手續(xù):受贈(zèng)人應(yīng)依法辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。若在辦理過程中遇到問題,雙方應(yīng)共同配合,提供必要的證明材料,必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.稅費(fèi)承擔(dān):受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。若對稅費(fèi)有疑問,雙方可咨詢專業(yè)稅務(wù)人員,確保稅費(fèi)承擔(dān)符合法律規(guī)定。5.房屋交付及使用:贈(zèng)與人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給受贈(zèng)人,并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。若房屋存在質(zhì)量問題,贈(zèng)與人應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。6.合同履行過程中的爭議解決：雙方應(yīng)遵守合同約定,履行合同義務(wù)。若在履行過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.贈(zèng)與人:指愿意將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予他人的人。2.受贈(zèng)人:指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)證:指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律證件。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施,如供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。5.民事行為能力:指個(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。6.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與,如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.親朋好友之間的房屋贈(zèng)與,需確保雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。3.企業(yè)或其他法人單位將其擁有的房屋贈(zèng)與個(gè)人。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及方式:贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。交付方式為現(xiàn)場交付,雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無誤。2.房屋過戶費(fèi)用:受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過戶所需的費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.房屋維修責(zé)任:贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后,承諾在一定期限內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修,確保房屋正常使用。4.房屋保險(xiǎn):受贈(zèng)人應(yīng)自收到房屋之日起,依法購買并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用,保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.房屋用途限制:受贈(zèng)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,如需進(jìn)行改造或出租,應(yīng)事先征得贈(zèng)與人同意。6.贈(zèng)與房屋的返還：在贈(zèng)與合同有效期內(nèi),如贈(zèng)與人要求返還房屋,受贈(zèng)人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)返還贈(zèng)與房屋。附件列表:1.贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證、房產(chǎn)證等