出租人租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《出租人租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（原出租人，以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（自然人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人或其他組織）：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方郵箱]受讓方（新出租人，以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（自然人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人或其他組織）：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方郵箱]承租人（以下簡稱“丙方”）姓名/名稱：[丙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[丙方法人姓名]身份證號碼（自然人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人或其他組織）：[丙方證件號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[丙方郵箱]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原租房合同情況1.甲方與丙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[原合同編號]。2.原合同所涉租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[租賃用途，如居住、辦公等]。（二）轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其在原合同中作為出租人的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于收取租金、監(jiān)督房屋使用情況、在租賃期滿后收回房屋等權(quán)利，以及按照原合同約定對房屋進(jìn)行維修、保障房屋符合使用條件等義務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供原合同的原件及與租賃房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)合同等。應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知丙方本合同轉(zhuǎn)讓事宜，并取得丙方同意轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)。保證轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)不存在任何瑕疵，不存在任何第三方對該租賃房屋主張權(quán)利的情況。協(xié)助乙方與丙方辦理交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交接、費(fèi)用結(jié)算等。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有原合同中出租人享有的全部權(quán)利，有權(quán)按照原合同約定向丙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保丙方按照原合同約定使用房屋。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元。按照原合同的約定履行出租人應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于對房屋進(jìn)行維修、保障房屋符合使用條件等。在受讓權(quán)利和義務(wù)后，不得擅自變更原合同的主要條款，如需變更，應(yīng)取得丙方的書面同意。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同的約定履行出租人的義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具同意轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)。繼續(xù)按照原合同的約定向乙方履行承租人的義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。2.甲方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)且丙方書面確認(rèn)同意轉(zhuǎn)讓后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方提供原合同原件及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定通知丙方或未取得丙方同意轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照原合同約定履行出租人的義務(wù)，導(dǎo)致丙方提出索賠或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方的違約責(zé)任若丙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓通知后，拒絕同意轉(zhuǎn)讓或不按照原合同約定向乙方履行義務(wù)，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、