按揭房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同范本合同雙方身份贈(zèng)與人（甲方）姓名：[贈(zèng)與人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]受贈(zèng)人（乙方）姓名：[受贈(zèng)人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處處于按揭狀態(tài)的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受此贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物詳細(xì)描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其具體坐落為[門牌號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。目前該房產(chǎn)處于按揭狀態(tài)，貸款銀行為[銀行名稱]，貸款金額為[具體金額]，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款本金為[具體金額]。房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前由[甲方/其他實(shí)際使用人]居住使用，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括[列舉主要附屬設(shè)施及物品，如家具、電器等]。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、貸款合同、物業(yè)相關(guān)資料等。雙方權(quán)利義務(wù)贈(zèng)與人（甲方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益、不履行對甲方的扶養(yǎng)義務(wù)等《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定的情形時(shí)，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與協(xié)議。2.在贈(zèng)與房產(chǎn)的貸款未還清之前，甲方有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用情況及相關(guān)信息。義務(wù)1.保證對贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押（除銀行按揭抵押外）、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。在乙方提出辦理過戶要求后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，簽署相關(guān)文件。3.在贈(zèng)與房產(chǎn)的貸款未還清之前，繼續(xù)按照與銀行簽訂的貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。若因甲方未按時(shí)還款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.自本協(xié)議簽訂之日起，將該房產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，但在過戶手續(xù)辦理完畢之前，因不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。受贈(zèng)人（乙方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并在辦理過戶手續(xù)后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。義務(wù)1.承擔(dān)自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.在甲方按照貸款合同約定還清貸款后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)解押及過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.不得利用該房產(chǎn)從事違法犯罪活動(dòng)，若因乙方的違法行為導(dǎo)致該房產(chǎn)受到損害或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。貸款償還相關(guān)事宜1.自本協(xié)議簽訂之日起，雖然甲方繼續(xù)償還貸款本息，但乙方應(yīng)在每月[還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息金額支付給甲方，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.若乙方未按照上述約定支付貸款本息，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的違約金，違約金按照未支付金額的[X%]計(jì)算。若乙方連續(xù)[X]個(gè)月未支付貸款本息，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與協(xié)議。3.在乙方具備提前償還貸款的條件時(shí)，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，乙方可以提前償還剩余貸款本息。提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理1.在該房產(chǎn)的銀行貸款全部還清且解押手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)償還貸款本息、不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付貸款本息、不配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民