東莞動(dòng)遷房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該動(dòng)遷房位于東莞市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。3.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。4.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該動(dòng)遷房是其合法所有，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的動(dòng)遷安置協(xié)議編號(hào)為[具體編號(hào)]，安置協(xié)議中約定的相關(guān)權(quán)益由甲方享有并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該動(dòng)遷房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及甲方因該房屋所享有的動(dòng)遷安置權(quán)益。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用條件。同時(shí)，甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的所有文件資料（如動(dòng)遷安置協(xié)議、房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ龋┮徊⒔桓督o乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明房屋交付的時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）協(xié)助義務(wù)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)明確規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自處分或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋管理的規(guī)定，合理使用房屋。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、當(dāng)面交付等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期