商務樓宇租賃合同補充協(xié)議第一章租賃概述第一條租賃物的基本情況1.1租賃物名稱甲方同意將其位于[具體地址]的商務樓宇出租給乙方使用。1.2租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]，包括但不限于辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等。1.3租賃物用途乙方僅可用于商務辦公用途，不得從事法律法規(guī)禁止的經營活動。1.4租賃物現狀租賃物現狀為[具體描述]，包括裝修、設施設備等。第二條租賃期限2.1租賃起止日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.2租賃期續(xù)約租賃期滿前[具體時間]內，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內，乙方應支付租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付時間租金每月[具體日期]前支付，乙方應保證款項按時足額到達甲方指定賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應提供銀行轉賬憑證。第四條租賃押金4.1押金金額乙方需在本合同簽訂時一次性支付押金人民幣[具體金額]元。4.2押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應將押金全額退還乙方。第五條租賃物維護與保養(yǎng)5.1乙方責任乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，定期對租賃物進行維護保養(yǎng)。5.2甲方責任甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，并提供必要的維修服務。第二章租賃物的使用與限制第一條使用范圍1.1正常使用乙方在租賃物內進行正常商務活動，不得改變租賃物的結構和功能。1.2不得進行的活動乙方不得在租賃物內進行以下活動：（1）生產、儲存、經營危險品；（2）進行違反法律法規(guī)的經營活動；（3）損害租賃物的結構和功能。第二條裝修與改造2.1裝修申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前[具體時間]向甲方提出書面申請。2.2裝修標準乙方進行的裝修或改造應符合甲方的要求和設計規(guī)范。第三章物業(yè)管理與服務第一條物業(yè)管理1.1物業(yè)服務租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的指導。1.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理合同執(zhí)行。第二條公共區(qū)域使用2.1使用原則乙方使用公共區(qū)域應遵循公平、合理、節(jié)約的原則。2.2使用費用公共區(qū)域使用費用由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理合同執(zhí)行。第四章租賃合同的變更與解除第一條變更1.1合同變更租賃期間，如因不可抗力或其他原因需要變更本合同，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.2變更內容合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、押金等。第二條解除2.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）租賃期滿。2.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知另一方，并說明解除原因。第五章其他約定第一條通知與送達1.1通知方式本合同的通知采用書面形式，可通過郵件、快遞、掛號信等方式送達。1.2送達地址雙方應在合同中約定各自的通知送達地址。第二條合同爭議解決2.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第三條合同生效與終止3.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止時間本合同按照合同約定的期限終止，但如因雙方協(xié)商一致或法定情形提前終止，則合同終止。第四條合同附件4.1附件內容本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)服務合同等。4.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第五條其他5.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。5.2合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。第六章租賃物的維護與修繕第六條租賃物的維護責任6.1甲方責任甲方應保證租賃物在租賃期間符合安全和使用要求，對租賃物的結構、設施設備等進行定期檢查和維護。6.2乙方責任乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物的任何部分。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條日常維修7.1甲方維修租賃物日常維修（如清潔、綠化等）由甲方負責，費用由甲方承擔。7.2乙方維修因乙方使用原因造成的租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條大修與更新8.1大修租賃物的大修費用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔。8.2更新租賃物達到使用年限或因技術更新需要更換的，甲方應負責更新，更新費用由甲方承擔。第九條租賃物的保險9.1甲方保險甲方應為其所有的租賃物投保財產保險，保證在發(fā)生自然災害、意外等情況下能夠及時得到賠償。9.2乙方保險乙方應根據自身需要為其在租賃物內的財產投保相關保險。第十條租賃物的轉租10.1轉租權利乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。10.2轉租條件如甲方同意乙方轉租，乙方應保證轉租方具備合法的租賃資格，并承擔相應的法律責任。第十一條租賃物的返還原狀11.1返還原狀要求租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至租賃前的原狀。11.2恢復費用恢復費用由乙方承擔，如乙方未恢復原狀，甲方有權要求乙方支付恢復費用。第十二條租賃物的鑰匙12.1鑰匙管理租賃期間，乙方應妥善保管租賃物的鑰匙，不得擅自復制或轉借他人。12.2鑰匙丟失如鑰匙丟失，乙方應及時通知甲方，并承擔更換鑰匙的費用。第十三章租賃物的使用限制13.1使用規(guī)定乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定。13.2禁止行為乙方不得在租賃物內進行以下行為：（1）違反消防安全規(guī)定；（2）破壞租賃物的結構和功能；（3）進行違法活動。第十四章租賃物的安全與衛(wèi)生14.1安全責任雙方應共同保障租賃物的安全，預防和消除安全隱患。14.2衛(wèi)生管理租賃物內應保持清潔衛(wèi)生，乙方應定期進行清潔工作。第十五章租賃物的公共設施與設備15.1公共設施使用租賃物內的公共設施如電梯、衛(wèi)生間等，乙方應合理使用，不得惡意破壞。15.2設備維護租賃物內的設備如空調、電梯等，乙方應合理使用，如設備故障，乙方應及時通知甲方進行維修。第十六章租賃物的環(huán)境保護16.1環(huán)保責任雙方應共同遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。16.2廢棄物處理乙方應按照規(guī)定處理租賃物內的廢棄物，不得隨意丟棄。第十一章租賃物的使用與占用第十一條租賃物的占用11.1占用方式乙方在租賃期間，有權占用租賃物內的空間進行商務活動。11.2占用限制乙方占用租賃物時，不得超出合同約定的面積和使用范圍。第十二條租賃物的使用規(guī)范12.1使用規(guī)范乙方在使用租賃物時，應遵守以下規(guī)范：（1）不得擅自改變租賃物的結構；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得影響其他租戶的正常使用。第十三條租賃物的使用記錄13.1記錄內容乙方應記錄租賃物使用情況，包括但不限于使用時間、使用人員、使用目的等。13.2記錄保存乙方應保存使用記錄至少[具體時間]，以備甲方查詢。第十四章租賃物的交接與驗收第十四條租賃物的交接14.1交接時間租賃物交接應在租賃期限開始前[具體時間]內完成。14.2交接程序交接時，雙方應共同驗收租賃物的現狀，并簽署交接清單。第十五條租賃物的驗收標準15.1驗收標準租賃物的驗收標準應符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）結構安全；（2）設施設備完好；（3）裝修符合約定。第十六條租賃物的瑕疵處理16.1瑕疵報告如乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物存在瑕疵，應立即通知甲方。16.2瑕疵處理甲方應在接到通知后[具體時間]內處理租賃物的瑕疵，如無法在規(guī)定時間內處理，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。第十七章租賃物的使用費用第十七條公共設施費用17.1費用承擔租賃物內的公共設施費用，如水、電、燃氣等，由乙方承擔。17.2費用結算乙方應按月結算公共設施費用，并按時支付。第十八條物業(yè)管理費18.1