店鋪分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意租賃該店鋪用于_________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U及分?jǐn)傎M(fèi)用達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃內(nèi)容及期限1.1甲方同意將位于_________的店鋪出租給乙方使用，租賃用途為_(kāi)________，不得擅自改變用途。1.2租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________月。1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣_(tái)________元/月，首期租金應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。二、分?jǐn)傎M(fèi)用內(nèi)容2.1除租金外，乙方還需承擔(dān)該店鋪的相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、廣告費(fèi)等。2.2分?jǐn)傎M(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月_________元，由乙方承擔(dān)，于每月租金支付日一并支付。（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量分?jǐn)偅吭掠晌飿I(yè)管理處提供賬單，乙方應(yīng)于收到賬單后_________日內(nèi)支付。（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月_________元，由乙方承擔(dān)，于每月租金支付日一并支付。（4）廣告費(fèi)：如有店鋪統(tǒng)一宣傳，費(fèi)用由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%，具體金額按實(shí)際支出分?jǐn)?，于_________日內(nèi)結(jié)算。三、費(fèi)用分?jǐn)傄罁?jù)3.1該店鋪的分?jǐn)傎M(fèi)用基于店鋪總面積及各租戶使用面積進(jìn)行分?jǐn)偂?.2該店鋪總面積為_(kāi)________平方米，乙方使用面積為_(kāi)________平方米，分?jǐn)偙壤秊開(kāi)________%。3.3如乙方使用面積發(fā)生變化，分?jǐn)偙壤鄳?yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并重新計(jì)算分?jǐn)傎M(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該店鋪符合租賃用途，并具備正常使用條件。（2）按時(shí)收取租金及分?jǐn)傎M(fèi)用，并開(kāi)具相應(yīng)票據(jù)。（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保店鋪安全及正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及分?jǐn)傎M(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按每日_________‰支付滯納金。（2）愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，不得擅自損壞或改變結(jié)構(gòu)。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1若乙方逾期支付租金或分?jǐn)傎M(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。5.2若甲方未能按時(shí)提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月____