（適用于城市居民住宅租賃）出租人（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：××××××××××××××××××聯(lián)系地址：××市××區(qū)××路××小區(qū)××棟××單元××室聯(lián)系電話：××××-×××××××承租人（乙方）：姓名：______________________身份證號碼：××××××××××××××××××聯(lián)系地址：××市××區(qū)××路××小區(qū)××棟××單元××室聯(lián)系電話：××××-×××××××第一條房屋基本情況1.房屋坐落：××市××區(qū)××路××小區(qū)××棟××單元××室（具體地址以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）；2.建筑面積：××平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）；3.房屋用途：住宅（乙方承諾僅用于家庭居住，不得改變用途）；4.房屋權(quán)屬：甲方系房屋[產(chǎn)權(quán)人/受產(chǎn)權(quán)人×××委托]出租（委托出租需提供《產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書》，見附件1）；5.房屋所有權(quán)證號：××房權(quán)證××字第××××××號（如有）；6.房屋現(xiàn)狀：甲方已向乙方如實告知房屋現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況及使用限制（詳見《房屋設(shè)施清單》，附件2）。第二條租賃期限1.租賃期限：自××××年××月××日起至××××年××月××日止，共計×個月；2.續(xù)租約定：租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請；甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)在期滿前15日書面通知乙方；3.租賃期滿返還：乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)騰空房屋并返還甲方，逾期返還的，按日租金的2倍支付占用費(fèi)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣××××元（大寫：××××元整），此價格為[含稅/不含稅]價（如需開具發(fā)票，乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)）；2.支付周期：租金按[月/季/半年]支付，首次租金于合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)租金于每[月/季/半年]的第×日前支付；3.支付方式：乙方通過[銀行轉(zhuǎn)賬/微信/支付寶]支付至甲方指定賬戶：戶名：×××開戶行：××銀行××支行賬號：××××××××××××××××××；4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金[固定不變/每年遞增×%]（如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方）。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣××××元（大寫：××××元整），于合同簽訂當(dāng)日支付；2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于支付租金、賠償房屋損壞、結(jié)清費(fèi)用等）；3.押金返還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并返還房屋（符合原狀或雙方約定狀態(tài)）后3日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方；4.押金扣除：若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第五條房屋使用及維護(hù)（一）甲方責(zé)任1.保證房屋符合國家居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋所有權(quán)證或委托授權(quán)證明；2.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、地板等）及原有固定設(shè)施（水管、電線、暖氣等）的維修（乙方故意損壞除外），維修應(yīng)在接到乙方通知后24小時內(nèi)啟動，逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.不得干涉乙方正常居住使用，但有權(quán)定期檢查房屋狀況（需提前24小時通知乙方）。（二）乙方責(zé)任1.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主正常生活（如噪音、違規(guī)裝修等）；2.合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞（正常損耗除外）；如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償；3.不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途（如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意）；4.不得在房屋內(nèi)從事違法活動（如賭博、吸毒等），否則甲方有權(quán)立即解除合同并追究責(zé)任。第六條房屋裝修1.裝修約定：乙方如需裝修房屋，應(yīng)提前15日向甲方提交書面裝修方案（包括裝修內(nèi)容、時間、預(yù)算），經(jīng)甲方書面同意后方可施工；2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守國家裝修規(guī)范，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；3.裝修返還：租賃期滿后，乙方裝修的[固定設(shè)施（如吊頂、瓷磚）歸甲方所有/可移動設(shè)施（如家具、家電）由乙方自行帶走]；若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約1.未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按日租金的1%向乙方支付違約金；逾期超過7日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方損失；2.未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)減免相應(yīng)租金（按維修時間折算）；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可解除合同。（二）乙方違約1.未按約定支付租金的，應(yīng)按日未付租金的1%支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠租金；2.擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀；3.損壞房屋或附屬設(shè)施未賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足；4.租賃期滿未返還房屋的，按日租金的2倍支付占用費(fèi)，直至返還為止。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，或提交××仲裁委員會仲裁（二選一，需明確）。第九條其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方承擔(dān)[水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)]等費(fèi)用；甲方承擔(dān)[房產(chǎn)稅、土地使用稅]等稅費(fèi)；2.通知方式：雙方所有通知均應(yīng)采用書面形式（包括郵件、短信、微信），送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)；一方變更地址的，應(yīng)提前10日書面通知對方；3.不可抗力：因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金；4.合同附件：本合同附件（《產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書》《房屋設(shè)施清單》）為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；5.合同修改：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：××××年××月××日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：××××年××月××日附件1：產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書（模板）委托人（產(chǎn)權(quán)人）：×××身份證號碼：××××××××××××××××××聯(lián)系地址：××市××區(qū)××路××小區(qū)××棟××單元××室受托人（甲方）：×××身份證號碼：××××××××××××××××××委托事項：委托人授權(quán)受托人出租位于××市××區(qū)××路××小區(qū)××棟××單元××室的房屋，委托期限自××××年××月××日至××××年××月××日，受托人有權(quán)簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃相關(guān)事宜。委托人簽字：______________________日期：××××年××月××日附件2：房屋設(shè)施清單設(shè)施名稱數(shù)量狀況（新/舊/損壞）備注空調(diào)1臺新客廳冰箱1臺舊廚房洗衣機(jī)1臺良好陽臺沙發(fā)1套良好客廳床2張新臥室衣柜2個良好臥室水電表讀數(shù)——電：××度；水：××噸租賃開始時讀數(shù)甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________日期：××××年××月××日備注：1.本范本根據(jù)《中華人民共和國民法典》（2021年施行）及《商品房屋租賃管理辦法》制定，