2025城市商業(yè)房產租賃合同范本城市商業(yè)房產租賃合同樣本城市商業(yè)房產租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：郵編：聯系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：郵編：聯系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為市區(qū)路號房產（以下簡稱“租賃房產”）的合法所有權人，乙方有意承租該租賃房產用于商業(yè)經營，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃房產描述1.1甲方出租的租賃房產位于市區(qū)路號，面積為平方米，產權證號為（以下簡稱“租賃房產”）。1.2租賃房產的現狀：。1.3甲方承諾其對租賃房產擁有合法的出租權，且租賃房產不存在任何權利瑕疵或使用權糾紛。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如乙方在租賃期限屆滿后希望繼續(xù)承租租賃房產，應于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商續(xù)租事宜。若雙方未達成續(xù)租協議，則本合同自租賃期限屆滿之日起終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元）。3.2租金支付方式：a)乙方應每（月/季度/半年）支付一次租金，每次支付金額為人民幣元整，支付時間為每（月/季度/半年）開始前日內。b)甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3甲方有權根據市場行情調整租金，但調整后的租金應提前日書面通知乙方，漲幅不超過現有租金的%。第四條租賃房產的使用與維修4.1乙方應在租賃房產內依法合規(guī)開展商業(yè)經營活動，不得擅自改變租賃房產的用途或結構。若有需要對租賃房產進行裝修或改造，應提前書面征得甲方同意，并自行承擔相關費用及責任。4.2乙方應合理使用租賃房產及設施設備，如因乙方原因導致租賃房產或設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。4.3因租賃房產的自然損耗或甲方提供的設施設備故障導致的維修，由甲方負責，費用由甲方承擔。但乙方使用不當造成的損壞除外。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。5.2押金用于擔保乙方在租賃期限內履行本合同約定的各項義務。若乙方違反合同約定，則甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分可進一步向乙方追償。5.3本合同終止后，乙方無任何違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退回乙方。第六條租賃房產的轉租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產整體或部分轉租給第三方。6.2若經甲方書面同意轉租，則轉租合同的簽訂及履行應符合本合同約定的各項條款，且轉租所得收益應優(yōu)先用于支付本合同約定的租金及相關費用。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：a)有權監(jiān)督乙方對租賃房產的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用租賃房產。b)有義務按照合同約定提供租賃房產并保證其合法性。c)有義務及時處理乙方提出的合理維修需求，保證租賃房產處于可正常使用狀態(tài)。7.2乙方權利與義務：a)有權在租賃期限內依約使用租賃房產，開展合法商業(yè)經營活動。b)有義務按時足額支付租金及其他應繳費用，合理使用租賃房產及設施設備。c)有義務遵守國家法律法規(guī)及租賃房產所在區(qū)域的相關管理規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。8.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同條款，導致的損失由雙方共同承擔或各自承擔。8.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第九條保險責任9.1乙方應自行辦理租賃房產內財產及經營活動的保險，費用由乙方承擔。9.2若乙方未辦理保險，租賃房產內財產或設施設備發(fā)生損壞或滅失的，由乙方自行承擔損失。第十條費用分擔10.1租賃房產的水費、電費、燃氣費、取暖費、空調費等日常經營費用由乙方承擔。10.2租賃房產的物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用標準為元/月。10.3若租賃房產需進行維修或改善，由甲乙雙方協商確定費用承擔方式。若因乙方使用不當導致的維修，費用由乙方承擔。第十一條違約責任11.1乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按未付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方應賠償甲方遭受的全部損失。11.2乙方擅自改變租賃房產用途或轉租的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償遭受的全部損失。11.3因乙方原因導致租賃房產損壞的，乙方應承擔維修費用或折價賠償。11.4任何一方因違反本合同約定導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：租賃房產平面圖及現狀確認書甲方產權證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件其他