2025蘇州商品房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在江蘇省蘇州市簽訂：甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受人）：住所：身份證號/護照號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于蘇州市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：1.1房屋坐落：區(qū)路號幢室。1.2建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤建筑面積平方米）。1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房屋性質(zhì)：（商品住房/商鋪/辦公用房等）。1.5房屋權(quán)屬：甲方對該商品房擁有合法的所有權(quán)，且該商品房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。甲方保證該商品房不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е略撋唐贩看嬖跈?quán)屬爭議或被查封、凍結(jié)等情形，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條價款與支付方式2.1商品房總價款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）定金：人民幣元整，于年月日支付；（2）首期房款：人民幣元整，于年月日支付；（3）剩余房款：人民幣元整，采用（商業(yè)貸款/公積金貸款/分期付款）方式支付，具體支付方式詳見補充協(xié)議。2.3甲方應(yīng)向乙方提供正式的購房發(fā)票。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。3.2交房條件：（1）該商品房經(jīng)竣工驗收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；（2）該商品房符合本合同約定的交付標準；（3）甲方已向乙方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3交房手續(xù)：（1）甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交房手續(xù)，通知方式包括但不限于電話、短信、郵件或書面通知；（2）乙方在收到交房通知后，應(yīng)攜帶本合同、購房發(fā)票及相關(guān)證件辦理交房手續(xù)。3.4逾期交房責任：如甲方逾期交付該商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日元計算，直至甲方實際交付之日為止，最長不超過合同總金額的%。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書，相關(guān)費用由（甲方/乙方）承擔。4.2登記時間：甲方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)，完成該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書的初始登記，并在日內(nèi)將乙方的不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.3違約責任：如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔違約責任，違約金按每日元計算，直至甲方完成登記義務(wù)為止，最長不超過合同總金額的%。第五條物業(yè)費用與其他費用5.1前期物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定支付前期物業(yè)服務(wù)費用，收費標準為人民幣元/月，物業(yè)期限為年，自年月日起至年月日止。5.2其他費用：該商品房的水、電、燃氣、供熱、通信、有線電視等費用由乙方自行承擔，雙方另有約定的除外。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付該商品房，超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款并支付違約金，違約金為已付房款的%；（2）甲方未按約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款并支付違約金，違約金為已付房款的%。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付房款，超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款不予退還；（2）乙方未按約定時間辦理交房或登記手續(xù)，超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定