2025年農(nóng)村房產(chǎn)交易合同樣本XX合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：性別：出生日期：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：乙方（買方）：姓名：性別：出生日期：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：根據(jù)本合同條款，甲方同意將其合法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于省市縣鄉(xiāng)村組，具體位置為（詳細(xì)地址），房產(chǎn)四至：東至，南至，西至，北至，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。該房產(chǎn)已取得《農(nóng)村宅基地使用證》編號為。房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（如已裝修、空置等），無抵押、無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價格及支付方式甲乙雙方共同協(xié)商確定，該房產(chǎn)的總交易價格為人民幣元（大寫：）。支付方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元（大寫：），支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），甲方指定收款賬戶為，開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。余款人民幣元（大寫：）應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后日內(nèi)支付完畢。第三條合同的履行房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。交付時，房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，雙方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在交付當(dāng)日書面提出。費用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶登記所需的稅費、手續(xù)費等費用，由方承擔(dān)（可協(xié)商確定），如因一方原因?qū)е沦M用增加，由該方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何糾紛或爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記及相關(guān)手續(xù)。甲方保證房產(chǎn)無抵押、無查封、無第三者主張權(quán)利。甲方應(yīng)按時完成房產(chǎn)交付。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付房產(chǎn)交易款項。乙方應(yīng)按照約定的時間和要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方在房產(chǎn)交付后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記的，每逾期一日，按合同總金額的%支付違約金。甲方在房產(chǎn)過戶登記后拒絕交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購房款，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，按合同總金額的%支付違約金。乙方拒絕購買該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日**witnesses（可選）：**見證人（簽字或蓋章）：身份信息：簽署日期：