借款樓房抵押協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為：（__________）1.2協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于______年______月______日簽訂。1.3協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地為：（__________）1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就借款及樓房抵押事宜的權(quán)利義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。1.5協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章抵押物2.1抵押物概述甲方同意將其名下位于（__________）的樓房（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物，抵押物基本情況房屋所有權(quán)證號：（__________）建筑面積：（__________）平方米位置：（__________）建筑結(jié)構(gòu)：（__________）產(chǎn)權(quán)情況：（__________）2.2抵押物狀況甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未設(shè)立任何抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。甲方承諾在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分抵押物。2.3抵押物價值評估甲方同意，抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果為抵押物的實際價值。第三章借款事宜3.1借款金額甲方借款總額為人民幣（__________）元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.3借款利率借款利率為年利率（__________）%，按月計息。3.4借款還款方式借款還款方式為分期償還，每月償還金額為人民幣（__________）元。第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于但不限于申請抵押登記。4.2抵押登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后______個工作日內(nèi)，將抵押物抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第五章貸款使用及監(jiān)管5.1貸款用途甲方承諾借款僅用于（__________）等合法用途，不得用于非法活動。5.2貸款監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)提供必要的財務(wù)報表和交易記錄。5.3貸款用途變更如甲方需要變更貸款用途，應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。5.4貸款違約若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款用途或使用借款進(jìn)行非法活動，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章抵押物保險6.1保險義務(wù)甲方應(yīng)自借款之日起，對抵押物投保足額財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險單據(jù)甲方應(yīng)在保險合同生效后，將保險單據(jù)交付乙方，并由乙方保管。6.3保險金額抵押物保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值的100%。6.4保險期限抵押物保險期限應(yīng)與借款期限相同，且不得提前終止。6.5保險賠償如抵押物發(fā)生保險，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。第七章借款資金支付7.1資金支付方式借款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息由乙方提供。7.2資金到賬時間甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后______個工作日內(nèi)，將借款資金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.3資金用途監(jiān)督乙方有權(quán)對借款資金的用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的資金流向證明。7.4資金用途變更甲方如需變更借款資金用途，應(yīng)提前______個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。第八章抵押物保管與維護(hù)8.1抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物在借款期間保持完好狀態(tài)。8.2抵押物維護(hù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對抵押物進(jìn)行維護(hù)，防止抵押物價值下降。8.3抵押物價值變化如抵押物價值因市場變化或其他原因發(fā)生變動，甲方應(yīng)通知乙方，并按實際價值調(diào)整抵押物的價值。8.4抵押物使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在借款期間對抵押物進(jìn)行出租、出售或其他處分。第九章借款利息計算與支付9.1利息計算借款利息按照年利率（__________）%計算，按月計息，每月利息于每月______日支付。9.2利息支付方式借款利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息由乙方提供。9.3利息逾期如甲方逾期支付利息，應(yīng)按逾期天數(shù)每日支付相當(dāng)于月利率（__________）%的違約金。9.4利息計算基數(shù)借款利息的計算基數(shù)為實際借款金額扣除已償還本金部分。第十章附屬條款10.1通知本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起第______個工作日視為送達(dá)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。10.3協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議語言本協(xié)議采用中文書寫，若本協(xié)議的中文文本與外文文本發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十一章抵押物轉(zhuǎn)讓與處置11.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定新的抵押權(quán)。11.2抵押物處置在借款到期且甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。11.3抵押物處置程序乙方處置抵押物時，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：1.向甲方發(fā)出處置抵押物的通知；2.給予甲方______個工作日以償還債務(wù)或提供其他擔(dān)保；3.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)或提供擔(dān)保，乙方有權(quán)自行或委托第三方處置抵押物。11.4抵押物處置收益抵押物處置所得收益，在扣除處置費用、欠款本息及違約金后，余額退還甲方。第十二章其他約定12.1保密條款甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及與協(xié)議相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知變更甲乙雙方任何一方需要變更通知地址或聯(lián)系方式時，應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面通知對方。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：抵押物清單保險單據(jù)貸款資金支付憑證第十三章合同生效與解除13.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除1.本協(xié)議因法定事由或雙方協(xié)商一致而解除；2