店面?zhèn)}庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同范本模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的店面?zhèn)}庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店面?zhèn)}庫(kù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1店面?zhèn)}庫(kù)基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的店面?zhèn)}庫(kù)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。該店面?zhèn)}庫(kù)的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]使用性質(zhì)：[注明是商業(yè)用途、倉(cāng)儲(chǔ)用途等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如貨架、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]1.2相關(guān)權(quán)益甲方保證對(duì)該店面?zhèn)}庫(kù)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于店面?zhèn)}庫(kù)的房屋所有權(quán)（如適用）、土地使用權(quán)（如適用）以及與該店面?zhèn)}庫(kù)相關(guān)的其他附屬權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店面?zhèn)}庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了店面?zhèn)}庫(kù)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及甲方因本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完店面?zhèn)}庫(kù)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如完成店面?zhèn)}庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)確保該店面?zhèn)}庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е碌昝鎮(zhèn)}庫(kù)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該店面?zhèn)}庫(kù)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如收到乙方第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)]，完成店面?zhèn)}庫(kù)的交接手續(xù)，將店面?zhèn)}庫(kù)及附屬設(shè)施完好交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理店面?zhèn)}庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)在店面?zhèn)}庫(kù)交付給乙方之前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定接收店面?zhèn)}庫(kù)及附屬設(shè)施，并享有對(duì)該店面?zhèn)}庫(kù)的使用、收益等權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收店面?zhèn)}庫(kù)后，承擔(dān)因使用該店面?zhèn)}庫(kù)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變店面?zhèn)}庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。協(xié)助甲方辦理店面?zhèn)}庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理店面?zhèn)}庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件資料，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。4.2費(fèi)用承擔(dān)辦理店面?zhèn)}庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付店面?zhèn)}庫(kù)或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞店面?zhèn)}庫(kù)的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該店面?zhèn)}庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店面?zhèn)}庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變店面?zhèn)}庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，未征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得