出租肯德基店面合同范本肯德基店面租賃合同合同編號：[具體編號]本《肯德基店面租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]（以下簡稱“該店面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體位置以雙方確認的店面平面圖為準（附件一）。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準。3.店面用途：乙方承租該店面僅用于經(jīng)營肯德基品牌餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將店面完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對該店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回該店面。2.義務(wù)：保證該店面具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的店面。協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔該店面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店面。對該店面進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成店面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。承擔該店面的水電費、物業(yè)費、燃氣費等因使用店面而產(chǎn)生的費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條店面裝修1.乙方如需對該店面進行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對店面所做的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設(shè)備和物品除外。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責該店面主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負責該店面內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.無論何種原因?qū)е戮S修，雙方應(yīng)積極配合，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第七條保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該店面購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對店面進行維修和保養(yǎng)，造成店面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店面完好交還甲方。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙