空地改造休閑住宅合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]地址：[甲方聯系地址]聯系方式：[甲方聯系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]地址：[乙方聯系地址]聯系方式：[乙方聯系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有一塊空地（以下簡稱“該空地”），有意將其改造為休閑住宅；乙方具備相關的專業(yè)資質和經驗，能夠承擔該空地的改造工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就該空地改造休閑住宅事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述（一）標的物該空地位于[具體地理位置]，面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質說明]，土地使用權證編號為[具體編號]。甲方應向乙方提供該空地的相關權屬證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠合法開展改造工作。（二）服務內容1.設計階段乙方應根據甲方的需求和該空地的實際情況，進行休閑住宅的設計工作，包括但不限于建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計等。設計方案應符合國家相關規(guī)范和標準，且需經甲方書面認可。2.施工階段乙方應按照經甲方認可的設計方案進行施工，包括場地平整、基礎工程、主體建筑施工、裝修裝飾工程等，直至休閑住宅達到可使用狀態(tài)。施工過程中，乙方應嚴格遵守國家相關施工規(guī)范和安全標準，確保工程質量和施工安全。3.配套設施建設乙方應負責休閑住宅相關配套設施的建設，如道路、綠化、水電供應、污水處理等，確保配套設施完善且符合使用要求。4.竣工驗收工程竣工后，乙方應組織相關單位進行竣工驗收，并向甲方提交完整的竣工驗收資料。驗收合格后，將休閑住宅交付給甲方使用。二、合同期限（一）設計期限自本合同生效之日起[X]個工作日內，乙方應完成休閑住宅的設計方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到設計方案后的[X]個工作日內給予書面反饋，如甲方提出修改意見，乙方應在[X]個工作日內完成修改。（二）施工期限施工工期自甲方書面確認設計方案之日起計算，共計[X]日歷天。如遇不可抗力、設計變更等非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、稅費等乙方完成本合同約定工作所需的一切費用。（二）支付方式1.設計階段甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付合同總價款的[X]%作為設計預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成設計方案并經甲方書面認可后，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.施工階段（1）基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）主體建筑施工完成[X]%并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）工程全部完工并經甲方預驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收階段工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工驗收資料后，甲方應在[X]個工作日內支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余[X]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿后無質量問題的情況下，甲方應在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權對設計方案和施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（2）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成改造工作。（3）對工程竣工驗收結果有最終決定權。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。（2）向乙方提供該空地的相關權屬證明文件及其他必要資料，并確保資料的真實性和合法性。（3）協助乙方辦理施工所需的相關審批手續(xù)，提供施工所需的水、電等必要條件。（4）及時對乙方提交的設計方案、施工進度報告等文件進行審核和確認。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取合同價款。（2）在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的設計變更和施工調整建議，但需經甲方書面同意。（3）要求甲方提供施工所需的必要協助和配合。2.義務（1）按照合同約定的時間、質量標準完成休閑住宅的改造工作，確保工程質量符合國家相關規(guī)范和標準。（2）嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和施工安全標準，做好施工現場的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任。（3）對設計方案和施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。（4）按照國家相關規(guī)定對工程質量進行保修，在質量保證期內承擔免費維修責任。五、質量保證（一）質量標準本工程的質量應符合國家相關規(guī)范和標準，以及經甲方認可的設計方案和施工圖紙的要求。（二）質量保證期質量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，為[X]年。在質量保證期內，乙方應對工程質量問題負責免費維修和更換。如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的質量問題，乙方可提供有償維修服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。如甲方逾期付款超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常開展工作的，工期相應順延。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成設計方案或施工工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供的設計方案或工程質量不符合國家相關規(guī)范和標準，或未達到經甲方認可的設計方案和施工圖紙的要求，乙方應負責無償返工或整改，直至達到質量標準。如因返工或整改導致工期延誤的，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。3.如乙方違反保密義務，應向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達方式可采用直接送