買房合伙協(xié)議書范本模板甲方（姓名）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（姓名）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購買房產(chǎn)事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、合伙購房的基本情況（一）標的物描述1.房產(chǎn)位置：雙方擬共同購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.房產(chǎn)相關(guān)信息：該房產(chǎn)的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，預(yù)售許可證號為[具體證號]（若為現(xiàn)房則為房產(chǎn)證號等相關(guān)證件信息）。（二）購房目的雙方合伙購買該房產(chǎn)的目的為[明確目的，如自住、投資等]。二、出資比例及方式（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總購房款及相關(guān)費用的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款及相關(guān)費用的[X]%。總購房款及相關(guān)費用預(yù)計為人民幣[X]元，具體以實際發(fā)生為準。（二）出資方式1.首付款：雙方應(yīng)在[具體日期]前，按照各自的出資比例將首付款存入指定的銀行賬戶。首付款金額為人民幣[X]元，其中甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，乙方應(yīng)出資人民幣[X]元。2.貸款部分：若購房需要貸款，雙方應(yīng)按照出資比例承擔貸款本息。貸款申請由雙方共同辦理，以雙方名義向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并按時足額償還貸款本息。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，按照本協(xié)議約定的份額進行登記。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照出資比例分擔。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時間為[具體時間]，雙方應(yīng)在該時間前準備好相關(guān)資料，并積極協(xié)助辦理。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、租金收入情況等。在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額出資。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理使用和管理該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、租金收入情況等。在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額出資。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理使用和管理該房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等。（三）共同義務(wù)1.共同承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等相關(guān)費用，費用按照出資比例分擔。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。3.若該房產(chǎn)需要進行裝修、改造等重大事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分擔費用。五、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。若用于出租，租金收入按照出資比例分配；若用于自住，雙方應(yīng)合理安排使用時間，避免產(chǎn)生糾紛。（二）管理責任雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對該房產(chǎn)進行管理，物業(yè)管理費用按照出資比例分擔。雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、房產(chǎn)的處分（一）轉(zhuǎn)讓1.一方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓方與第三方協(xié)商確定，但不得低于市場價格。轉(zhuǎn)讓所得款項按照出資比例分配。（二）抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)進行抵押。若因特殊情況需要抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例承擔抵押風險。七、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期違約金按照未出資金額的[X]%每日計算，直至出資到位為止。若逾期超過[X]日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此造成的損失。（二）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙