買(mǎi)房提前搬家協(xié)議書(shū)模板甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并有意出售該房屋；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方提前入住該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。（二）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方提前入住時(shí)符合以下條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.房屋的門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、提前入住事宜（一）提前入住時(shí)間雙方約定，乙方自[具體日期]起提前入住該房屋，至該房屋正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并交付給乙方之日止。（二）入住條件1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得對(duì)該房屋進(jìn)行違法違規(guī)的改造或使用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（2）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（3）在乙方提前入住期間，不得干擾乙方的正常居住生活。（4）按照本協(xié)議的約定，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，提前入住該房屋。（2）在該房屋正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并交付給乙方后，享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）在提前入住期間，妥善使用和保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)該房屋在提前入住期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（4）不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行改造或裝修，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。四、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間（一）購(gòu)房款總額該房屋的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該房屋正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定，配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在乙方提前入住期間，干擾乙方的正常居住生活，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在提前入住期間，對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行改造或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量狀況空調(diào)[具體型號(hào)][X]臺(tái)正常