農(nóng)村個人拆房合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋需要拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方房屋拆除工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）拆除房屋基本情況1.房屋坐落位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]3.房屋層數(shù)：[X層]4.房屋建筑面積：[X平方米]5.附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、門樓、廁所、豬圈等（詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量及狀況）（二）拆除范圍本次拆除工程包括上述房屋主體及所有附屬設(shè)施的拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點（指定地點應(yīng)明確具體位置）。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)于[具體竣工日期]前完成全部拆除及垃圾清理工作。（三）工期延誤如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成拆除工程所需的全部費用，如人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成[X]%時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，確保拆除工程按照合同約定進行。有權(quán)要求乙方提供拆除工程的進度報告和相關(guān)資料。對拆除工程的質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在拆除工程開工前，負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙和資料，以便乙方制定拆除方案。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除作業(yè)，確保拆除工程的安全和質(zhì)量。制定詳細(xì)的拆除方案，并在開工前報甲方審核同意。安排具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行拆除作業(yè)，并為施工人員購買必要的保險。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。按照合同約定的工期完成拆除工程，并及時清理拆除后的建筑垃圾。對拆除過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除作業(yè)，確保拆除工程符合以下要求：1.房屋主體及附屬設(shè)施全部拆除，無殘留建筑物。2.拆除后的建筑垃圾清理干凈，場地平整。（二）驗收程序1.乙方完成拆除工程后，應(yīng)自行組織初驗。初驗合格后，向甲方提交書面驗收申請。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。六、安全責(zé)任（一）乙方在拆除作業(yè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)和操作規(guī)程，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護措施。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部合同價款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合同價款，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方除應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任外，還應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（