承包裝修住房項目合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套，擬對該住房進行裝修；乙方具備從事住房裝修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、裝修項目概況（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細地址]2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]3.房屋建筑面積：[具體面積，單位：平方米]（二）裝修范圍及內(nèi)容1.基礎工程拆除工程：包括但不限于拆除原有的非承重墻、隔斷、門窗等（具體拆除內(nèi)容以雙方確認的設計方案為準）。墻面工程：對墻面進行基層處理，如刮膩子、找平，然后進行乳膠漆涂刷，顏色以甲方選定的色卡為準。地面工程：客廳、臥室等區(qū)域鋪設[具體品牌、型號、規(guī)格]的木地板；廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域鋪貼[具體品牌、型號、規(guī)格]的瓷磚，包括地面和墻面瓷磚。頂面工程：客廳、臥室等區(qū)域做簡單的吊頂造型，采用[具體材質(zhì)]龍骨和[具體材質(zhì)]石膏板；廚房、衛(wèi)生間采用[具體材質(zhì)]集成吊頂。2.水電工程水路改造：根據(jù)甲方的使用需求，對廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的水路進行重新布局和改造，包括水管的鋪設、水龍頭及潔具的安裝等。水管采用[具體品牌、型號、規(guī)格]的管材，確保無滲漏現(xiàn)象。電路改造：對房屋內(nèi)的電路進行全面改造，合理分布插座、開關位置，安裝[具體品牌、型號、規(guī)格]的電線電纜，確保用電安全。同時，安裝燈具、電器等設備。3.門窗工程更換房屋的門窗，客廳、臥室等區(qū)域采用[具體品牌、型號、規(guī)格]的斷橋鋁門窗，具備良好的隔音、隔熱性能；廚房、衛(wèi)生間采用[具體品牌、型號、規(guī)格]的鋁合金門窗。4.廚房工程定制整體廚房，包括櫥柜、吊柜的制作與安裝，采用[具體材質(zhì)]的柜體和[具體材質(zhì)]的臺面，配備[具體品牌、型號、規(guī)格]的廚房電器，如爐灶、抽油煙機、消毒柜等。5.衛(wèi)生間工程安裝衛(wèi)生間潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，采用[具體品牌、型號、規(guī)格]的產(chǎn)品。同時，做好衛(wèi)生間的防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。6.其他工程根據(jù)甲方的要求，對房屋的其他區(qū)域進行個性化裝修，如制作衣柜、書架、電視背景墻等。（三）裝修設計方案乙方應按照甲方的需求和房屋實際情況，在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)完成裝修設計方案，并提交甲方審核。設計方案應包括但不限于平面圖、效果圖、施工圖等，經(jīng)甲方書面確認后作為本合同的附件，雙方應嚴格按照設計方案進行裝修施工。二、合同工期（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本裝修工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤的，雙方互不承擔責任，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工所需的材料、變更設計方案等）導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的合理損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。三、合同價款及支付方式（一）合同總價款本裝修項目的合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修項目所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、運輸費、稅費等。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.進度款基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。水電工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。泥瓦工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。油漆工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：裝修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付款項，乙方應在收到款項后[X]日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，對不符合設計方案或質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)在施工過程中提出合理的設計變更要求，但應承擔因變更設計而增加的費用和工期延誤的責任。有權(quán)在裝修工程竣工后按照合同約定進行驗收，對驗收不合格的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等條件，并協(xié)調(diào)好鄰里關系，確保施工順利進行。按照設計方案的要求，及時提供裝修所需的材料和設備（如有），并承擔相應的費用。對乙方提交的設計方案、施工圖紙等文件及時進行審核和確認。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和配合工作。對甲方提出的不合理設計變更要求，有權(quán)拒絕，但應說明理由。2.義務按照設計方案和國家相關施工規(guī)范進行施工，確保裝修工程的質(zhì)量和工期。嚴格按照合同約定的材料和設備進行采購和使用，不得擅自更換材料和設備的品牌、型號、規(guī)格等。如因特殊原因需要更換，應提前征得甲方書面同意。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時進行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在裝修工程竣工后，按照國家相關規(guī)定提供質(zhì)量保修服務，保修期限為[X]年。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本裝修工程的質(zhì)量應符合國家和地方相關的建筑裝修工程質(zhì)量標準以及雙方確認的設計方案和施工圖紙的要求。（二）隱蔽工程驗收在隱蔽工程（如水電工程、防水工程等）施工完畢后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。若事后甲方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工。（三）分部分項工程驗收在每個分部分項工程（如基礎工程、泥瓦工程、油漆工程等）完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一個分部分項工程的施工。（四）竣工驗收1.裝修工程全部竣工后，乙方應在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關的工程資料。2.甲方應在接到竣工驗收報告后的[X]天內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收合格證書；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用和工期延誤責任由乙方承擔。六、材料供應（一）乙方采購材料本合同約定由乙方采購的材料和設備，乙方應按照設計方案和合同約定的品牌、型號、規(guī)格進行采購，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方采購的材料和設備應在進場前通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。如甲方對材料和設備的質(zhì)量有異議，可委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔。（二）甲方供應材料如甲方自行供應部分材料和設備，應按照設計方案和施工進度的要求，及時將材料和設備運至施工現(xiàn)場，并承擔運輸、保管等費用。甲方供應的材料和設備應符合質(zhì)量要求，如因甲方供應的材料和設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不合格，乙方不承擔責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止。因甲方逾期付款導致工期延誤的，工期相應順延。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法正常施工的，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費、設備閑置費等。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程的，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.乙方提供的材料和設備不符合合同約定的品牌、型號、規(guī)格或質(zhì)量要求的，應負責無償更換，并承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方未按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，應負責無償返工，直至達到質(zhì)量要求為止，并承擔因此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條