業(yè)主裝修同居協(xié)議書(shū)模板甲方（業(yè)主）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（同居人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法業(yè)主，擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝修；乙方與甲方存在同居關(guān)系，且愿意就該房屋裝修事宜與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）裝修地點(diǎn)該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）裝修范圍及內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程拆除工程：包括但不限于拆除原有的非承重墻、門(mén)窗、墻面裝飾層等。水電改造：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋內(nèi)的水電線(xiàn)路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，確保水電供應(yīng)安全、合理。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易積水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，防止?jié)B漏。2.主體工程墻面工程：包括墻面基層處理、刮膩?zhàn)?、乳膠漆涂刷等。地面工程：包括地面找平、地磚鋪設(shè)、木地板安裝等。天花板工程：包括吊頂安裝、天花板造型制作等。3.安裝工程門(mén)窗安裝：安裝新的門(mén)窗，確保門(mén)窗的密封性和安全性。衛(wèi)浴設(shè)備安裝：安裝馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)浴設(shè)備。廚房設(shè)備安裝：安裝櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備。4.裝飾工程燈具安裝：安裝各類(lèi)燈具，如吊燈、壁燈、臺(tái)燈等。窗簾安裝：安裝窗簾軌道和窗簾。家具擺放：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，擺放家具和裝飾品。（三）裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)1.裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，選用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。（四）裝修工期裝修工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用裝修總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件一《裝修費(fèi)用清單》。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.水電改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余裝修總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在裝修工程質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修。有權(quán)在裝修工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付裝修費(fèi)用。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件。協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門(mén)及相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行。不得隨意變更設(shè)計(jì)方案，如確需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取裝修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加裝修費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)方案和本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，確保裝修工程按時(shí)完工。對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。為裝修工程購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如工程保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。在裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限裝修工程的質(zhì)保期限為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保范圍乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的主體結(jié)構(gòu)、水電線(xiàn)路、防水工程等質(zhì)量問(wèn)題提供質(zhì)保服務(wù)。具體質(zhì)保范圍見(jiàn)附件二《裝修工程質(zhì)保范圍清單》。（三）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付裝修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金。2.如甲方隨意變更設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)完工的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致