土地租賃合同范本2025合同編號：[具體編號]本土地租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方將位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標]的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至[具體標志物或邊界描述]，南至[具體標志物或邊界描述]，西至[具體標志物或邊界描述]，北至[具體標志物或邊界描述]。1.2土地面積租賃土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門登記的面積為準）。1.3土地用途該土地的用途為[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應按照約定的用途使用土地，如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。1.4土地現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知租賃土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物（如有）、土地的權利狀況等。乙方在簽訂本合同前，已對租賃土地進行了充分的實地考察，對土地現(xiàn)狀予以認可。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應將租金以現(xiàn)金方式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。3.3逾期支付如乙方未按照約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。4.1.2義務按照本合同的約定向乙方交付租賃土地，并保證土地的權利無瑕疵，不存在任何第三人的權利主張。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的審批手續(xù)（如需），提供必要的文件和資料。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權進行合理的監(jiān)督和檢查。4.2乙方權利義務4.2.1權利按照本合同的約定使用租賃土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的投資和建設成果享有所有權（另有約定的除外）。經(jīng)甲方書面同意后，可將租賃土地的部分或全部轉租給第三方，但應將轉租情況及時告知甲方。4.2.2義務按照本合同的約定支付租金和其他費用。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動。合理使用租賃土地，保護土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃土地上進行重大建設或改造工程。如需進行建設或改造，應事先將方案報甲方審核，并按照甲方的要求進行施工。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃土地按照原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。第五條地上附著物的處理5.1現(xiàn)有地上附著物租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如有），雙方應在簽訂本合同前進行清點和確認，并形成書面清單作為本合同的附件。對于現(xiàn)有地上附著物的處理，雙方約定如下：[明確處理方式，如甲方負責拆除并清理，或作價轉讓給乙方等]5.2乙方新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后在租賃土地上新增的地上附著物，其所有權歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對于乙方新增的地上附著物，雙方可按照以下方式處理：拆除：乙方應在合同終止后的[X]日內(nèi)自行拆除新增的地上附著物，并將土地恢復原狀。作價轉讓：雙方可協(xié)商確定地上附著物的價值，由甲方作價收購。第六條土地的征收與征用6.1征收與征用情形在租賃期限內(nèi)，如租賃土地被國家依法征收或征用，本合同自動終止。6.2補償分配因土地征收或征用獲得的補償款，按照以下原則進行分配：土地補償費歸甲方所有。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，即乙方新增的地上附著物及青苗補償費歸乙方所有，甲方原有的地上附著物及青苗補償費歸甲方所有。因征收或征用導致乙方停產(chǎn)停業(yè)等損失的補償，歸乙方所有。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定的土地用途或進行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源等行為，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉讓租賃土地或進行重大建設、改造工程，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達：郵寄：以掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達。傳真：以發(fā)送成功的傳真記錄為準。電子郵件：以對方確認收到的電子郵件為準。9.4合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）法定代表人（或授權