個(gè)人商品房砌墻合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商品房具體地址]的個(gè)人商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該商品房進(jìn)行砌墻工程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)該商品房位于[詳細(xì)地址]。（二）工程內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求，在該商品房?jī)?nèi)進(jìn)行砌墻作業(yè)。砌墻范圍包括但不限于[具體房間、區(qū)域等]。2.墻體材料采用[具體材料名稱、規(guī)格、型號(hào)等]，墻體厚度為[具體厚度]，墻體高度根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)要求確定，但不得低于[最低高度]，不得高于[最高高度]。3.砌墻工藝應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證墻體的垂直度、平整度和穩(wěn)定性。具體要求如下：墻體垂直度偏差不得超過(guò)[具體偏差數(shù)值]毫米/米。墻體平整度偏差不得超過(guò)[具體偏差數(shù)值]毫米/平方米?；铱p寬度應(yīng)均勻一致，控制在[具體灰縫寬度范圍]毫米之間。（三）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[通知期限]小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、工具設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)以及稅費(fèi)等所有與本工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[支付期限1]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，甲方應(yīng)在[支付期限2]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例1]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限3]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[支付期限4]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)乙方選用的墻體材料有確認(rèn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定，有權(quán)要求乙方更換。工程完工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在開工前，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及相鄰住戶的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的合理要求，及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。自行承擔(dān)施工過(guò)程中的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，并妥善保管和使用施工材料和設(shè)備。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，避免發(fā)生安全事故和環(huán)境污染問(wèn)題。施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。工程完工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保每一道工序都符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件等進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)在甲方或監(jiān)理人員的見(jiàn)證下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。3.乙方應(yīng)做好施工記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，隨時(shí)接受甲方或相關(guān)部門的檢查。（三）工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收通知期限]日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格報(bào)告；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[隱蔽工程驗(yàn)收期限]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換墻體材料或使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并按照合同總價(jià)款的[材料違約違約金比例]向甲方支付違約金。由此造成的工程質(zhì)量問(wèn)題和甲方損失，由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并在[證明提供期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同以及如何調(diào)整合同條款。（三）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形