二手房合同簽署協(xié)議范本二手房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓層為第[X]層，共[房屋總層數(shù)]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[具體列出附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)單獨(dú)處分該房屋。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付至雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。3.貸款支付：若乙方需以貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合辦理貸款審批手續(xù)。若貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體日期]前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用狀態(tài)。結(jié)清房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料。承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用條件。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件資料等一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)于[具體日期]前，共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定結(jié)清房屋交付前的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無