別墅帶溫泉轉讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有一處帶有溫泉設施的別墅（以下簡稱“該別墅”），現有意將該別墅及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：第一條轉讓標的物1.1別墅基本情況該別墅位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。該別墅為[別墅結構，如磚混結構、框架結構等]，共[X]層，房屋戶型為[具體戶型]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]。1.2溫泉設施情況該別墅配備有獨立的溫泉設施，包括溫泉井、溫泉池、溫泉加熱設備、過濾設備等。溫泉井深度為[X]米，溫泉水出水量為[X]立方米/小時，水溫常年保持在[X]攝氏度左右，經相關部門檢測，溫泉水含有[列舉主要礦物質成分]等多種對人體有益的礦物質。溫泉池面積為[X]平方米，可同時容納[X]人使用，溫泉加熱設備功率為[X]千瓦，過濾設備型號為[具體型號]，能夠有效保證溫泉水的清潔和衛(wèi)生。1.3附屬設施及物品該別墅的附屬設施及物品包括但不限于：室內的家具、家電（如冰箱、電視、空調等，需詳細列出品牌、型號和數量）、廚具（如爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)浴設備（如馬桶、浴缸等）；室外的花園、停車位、遮陽棚等。具體附屬設施及物品清單見本合同附件一。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格經雙方協商一致，該別墅帶溫泉及附屬設施、物品的轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.第一筆轉讓款：在辦理該別墅的房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)前[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二筆轉讓款：在甲方將該別墅及附屬設施、物品交付給乙方之日起[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在該別墅的溫泉設施經乙方驗收合格之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該別墅及溫泉設施的所有權和使用權合法、完整，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因該別墅及溫泉設施存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該別墅的房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該別墅的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、溫泉設施的使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、相關部門的檢測報告等。在乙方支付第一筆轉讓款后[X]日內，將該別墅及附屬設施、物品按照現狀交付給乙方，并保證交付時該別墅及附屬設施、物品完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理溫泉設施的相關變更手續(xù)，確保乙方能夠合法、正常使用溫泉設施。在該別墅交付前，負責結清該別墅的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.2乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收該別墅及附屬設施、物品，并享有該別墅及溫泉設施的所有權和使用權。對該別墅及溫泉設施進行檢查和驗收，如發(fā)現存在質量問題或與本合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合法使用該別墅及溫泉設施。在接收該別墅及附屬設施、物品后，自行承擔該別墅的水、電、氣、物業(yè)等費用。不得擅自改變該別墅及溫泉設施的主體結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條過戶手續(xù)辦理4.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門和土地管理部門申請辦理該別墅的房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔辦理該別墅的房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費及相關費用增加的，雙方應按照公平原則協商解決。第五條交付與驗收5.1交付時間和方式甲方應在乙方支付第一筆轉讓款后[X]日內，將該別墅及附屬設施、物品交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時簽署交付確認書，確認該別墅及附屬設施、物品的交付情況。5.2驗收時間和標準乙方應在接收該別墅及附屬設施、物品后的[X]日內進行驗收。驗收標準以本合同約定及附件一的附屬設施及物品清單為準。如乙方在驗收過程中發(fā)現該別墅及附屬設施、物品存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[X]日內進行整改，直至達到驗收標準。如甲方未在規(guī)定時間內完成整改或整改后仍不符合驗收標準的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該別墅及附屬設施、物品，每逾期一日，應按照轉讓總價的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該別墅及溫泉設施存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用該別墅及溫泉設施的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理該別墅的房屋所有權和土地使用權過戶手續(xù)或溫泉設施的相關變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓總價的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓總價的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓總價的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該別墅及溫泉設施的主體結構和用途，未提前征得甲方書面同意或未按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中預留的聯系地址和聯系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對