寫字樓租賃居間合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（居間方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方有租賃寫字樓的需求，乙方具備提供寫字樓租賃居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身的信息資源和專業(yè)能力，為甲方尋找符合以下條件的寫字樓：地理位置：位于[具體區(qū)域]。面積要求：建筑面積不低于[X]平方米，使用面積不低于[X]平方米。裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修要求，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。配套設(shè)施：應(yīng)具備[列舉所需配套設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)、中央空調(diào)等]。租金范圍：每月每平方米租金不超過[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押[X]付[X]]。2.乙方負(fù)責(zé)安排甲方與寫字樓業(yè)主進(jìn)行洽談，并協(xié)助雙方就租賃事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與寫字樓業(yè)主簽訂合法有效的寫字樓租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供至少[X]處符合上述條件的寫字樓房源信息，并安排甲方實(shí)地查看。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件和時(shí)間，為其提供寫字樓租賃居間服務(wù)。2.有權(quán)在乙方提供的房源信息中自主選擇合適的寫字樓進(jìn)行洽談。3.有權(quán)了解乙方為促成租賃合同簽訂所開展的工作進(jìn)展情況。（二）義務(wù)1.向乙方如實(shí)提供租賃寫字樓的需求信息，包括但不限于租賃面積、租金預(yù)算、地理位置等要求。2.按照乙方的安排，按時(shí)參加與寫字樓業(yè)主的洽談活動(dòng)，并積極配合乙方開展居間服務(wù)工作。3.不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與乙方所提供房源的業(yè)主私下達(dá)成租賃交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。4.若甲方與乙方所提供房源的業(yè)主簽訂租賃合同，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定，在促成甲方與寫字樓業(yè)主簽訂租賃合同后，向甲方收取居間報(bào)酬。2.有權(quán)要求甲方提供為促成租賃合同簽訂所需的相關(guān)資料和信息。（二）義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的寫字樓房源信息。2.對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。3.積極協(xié)助甲方與寫字樓業(yè)主進(jìn)行洽談，協(xié)調(diào)雙方之間的分歧，盡力促成租賃合同的簽訂。4.在促成租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理租賃登記備案等。四、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬：若乙方成功促成甲方與寫字樓業(yè)主簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及逾期違約金。2.若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，與乙方所提供房源的業(yè)主私下達(dá)成租賃交易，應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報(bào)酬，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件為甲方提供寫字樓房源信息，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付費(fèi)用（如有）的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有），并按照甲方已支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未能促成甲方與寫字樓業(yè)主簽訂租賃合同，且不存在不可抗力等免責(zé)事由的，乙方不得要求甲方支付居間報(bào)酬，但應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方成功促成甲方與寫字樓業(yè)主