出租房屋終止合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本《出租房屋終止合同協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（出租方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[詳細列舉房屋內(nèi)的主要設施，如家具、電器等，例如：床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個、空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]等]。房屋的附屬設施及配套設備狀況良好，符合正常使用標準。第二條原合同終止甲乙雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。自本協(xié)議生效后，甲乙雙方在原合同項下的權利義務即行終止，雙方不再享有和承擔原合同約定的各項權利和義務，但本協(xié)議另有約定的除外。第三條房屋返還1.乙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施、配套設備完好無損地返還給甲方。乙方返還房屋時，應保持房屋及附屬設施、配套設備的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。2.乙方在返還房屋前，應負責將房屋內(nèi)的個人物品全部搬離。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未搬離的物品，視為乙方放棄對該物品的所有權，甲方有權自行處置。3.乙方應結清在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費等。乙方應向甲方提供相關費用的繳費憑證，以證明費用已結清。第四條租金及押金結算1.租金結算：乙方應按照原合同的約定，支付至本協(xié)議生效之日止的租金。甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。2.押金退還：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋并結清所有費用后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金[具體金額]元無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的情況，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收回該房屋及其附屬設施、配套設備。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定退還乙方的押金。不得干擾乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)正常搬離房屋。乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)搬離房屋，并取回個人物品。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議的約定返還房屋及其附屬設施、配套設備，并保持其正常使用狀態(tài)。結清在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的一切費用。不得故意損壞房屋及其附屬設施、配套設備，如有損壞，應承擔賠償責任。第六條違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方押金，每逾期一日，應按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還房屋或結清費用，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準向甲方支付違約金。同時，甲方有權采取必要的措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.若乙方在返還房屋時，造成房屋及其附屬設施、配套設備損壞的，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第七百三十三條“租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)