二手房合同延期補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的二手房買賣事宜簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因[具體延期原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意對(duì)原合同的履行期限進(jìn)行延期，并達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、原合同標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，丘（地）號(hào)為[丘地號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е略摲课菰诮灰走^程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的抵押情況為：[如有抵押，說明抵押金額、抵押權(quán)人等信息；如無抵押，寫明“無抵押”]。二、延期事項(xiàng)（一）延期內(nèi)容1.原合同約定的甲方交付房屋的時(shí)間由[原交付時(shí)間]延期至[新交付時(shí)間]。2.原合同約定的乙方支付剩余購(gòu)房款的時(shí)間由[原付款時(shí)間]延期至[新付款時(shí)間]。3.原合同約定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的時(shí)間由[原過戶時(shí)間]延期至[新過戶時(shí)間]。（二）延期原因說明雙方確認(rèn)，本次延期是由于[具體原因，如不可抗力因素（自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或非雙方過錯(cuò)的客觀情況（如銀行貸款審批延遲等）]導(dǎo)致原合同無法按照約定時(shí)間履行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在交付房屋前，有權(quán)繼續(xù)占有、使用該房屋，但應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)繳費(fèi)憑證等。在新的過戶時(shí)間前，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因延期交付房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，直至房屋交付給乙方之日止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。如采用銀行貸款方式支付，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款資料。在甲方交付房屋時(shí)，及時(shí)接收房屋，并按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方拒絕修復(fù)或補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的實(shí)際損失。3.若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在新的過戶時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理銀行貸款手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е沦J款無法獲批或獲批金額不足，且乙方未能在新的付款時(shí)間內(nèi)以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典