房產(chǎn)中介出租商鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]丙方（房產(chǎn)中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。商鋪的具體結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件一《商鋪現(xiàn)狀清單》。（二）中介服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、周邊環(huán)境等；為甲乙雙方提供訂立租賃合同的媒介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草和簽訂；協(xié)助甲乙雙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如交接、備案等。第二條租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該商鋪恢復(fù)原狀（正常損耗除外）交還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。第五條各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該商鋪，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如備案等。承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該商鋪。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前[X]個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀（正常損耗除外）交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.義務(wù)如實(shí)向甲乙雙方提供該商鋪的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第六條中介服務(wù)費(fèi)（一）服務(wù)費(fèi)金額乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；若造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止后，各方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款（一）本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/