如何跟房東簽裝修合同協(xié)議房屋裝修合同協(xié)議合同雙方身份甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號(hào)：[房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（裝修方）：公司名稱：[裝修公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[裝修公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[裝修公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下裝修合同協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述裝修工程概況1.工程地點(diǎn)：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.工程內(nèi)容：包括但不限于對(duì)該房屋的室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修；水電線路的改造；門窗的更換或安裝；廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備安裝及裝修；以及其他雙方約定的裝修項(xiàng)目（具體裝修項(xiàng)目明細(xì)見附件一：《裝修工程預(yù)算表》）。3.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工不包料/部分包工包料]的方式進(jìn)行承包。裝修工程標(biāo)準(zhǔn)1.材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的《裝修工程預(yù)算表》中約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等標(biāo)準(zhǔn)選用裝修材料。如因市場(chǎng)原因無(wú)法提供約定的材料，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提供可供選擇的替代材料，經(jīng)甲方書面同意后方可使用。2.工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的裝修施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量。具體工藝標(biāo)準(zhǔn)見附件二：《裝修工程施工工藝要求》。工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。2.有權(quán)對(duì)乙方選用的裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定，有權(quán)要求乙方更換。3.有權(quán)在工程竣工后按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修工程款。2.在工程施工前，負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及相鄰住戶的關(guān)系。3.按照合同約定的時(shí)間和要求對(duì)乙方提交的施工方案、材料清單等文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。4.不得隨意變更裝修工程的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如確需變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并承擔(dān)因變更而增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和方式收取裝修工程款。2.在施工過程中，如甲方提出不合理的要求或變更，有權(quán)拒絕并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。3.有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和配合，如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求工期順延。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的安全事故所造成的一切損失和責(zé)任。3.保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。5.自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照合同約定的保修期限和范圍對(duì)工程進(jìn)行保修。裝修工程款及支付方式裝修工程款本工程的裝修工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。違約和爭(zhēng)議違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方隨意變更裝修工程的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。2.如乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換裝修材料或降低施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或重新施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院