官地建設(shè)用地出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[官地建設(shè)用地具體位置]的建設(shè)用地（以下簡稱“該土地”）的出租權(quán)，乙方有意承租該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米，以雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)，并附測量圖紙作為本合同的附件。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途名稱]，乙方承諾僅將該土地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時沖抵租金。首年租金的剩余部分及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)使用行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該土地及其地上建筑物、附著物。2.義務(wù)確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及必要的資料。協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本合同約定向乙方交付該土地，并保證該土地符合本合同約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對該土地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該土地。在租賃期限內(nèi)，對該土地上的建筑物、附著物享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法使用該土地，不得從事違法、違規(guī)活動。按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地的生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)該土地上的建筑物、附著物的建設(shè)、維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該土地及其地上建筑物、附著物完好無損地返還給甲方。第五條土地交付及使用1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理土地交接手續(xù)，簽署土地交接確認(rèn)書，并對土地現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存。2.土地使用：乙方在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，按照本合同約定的用途和要求使用土地。乙方應(yīng)合理開發(fā)、利用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源。3.地上建筑物及附著物：乙方如需在該土地上建設(shè)建筑物、附著物，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并將建設(shè)方案報甲方備案。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，地上建筑物、附著物的處理按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方對土地的正常使用或擅自收回土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在使用土地過程中造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)