買房簽合同增加補充協(xié)議房屋買賣合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就坐落于市區(qū)路號小區(qū)棟單元號房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋系[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備名稱品牌型號[設(shè)施設(shè)備1][品牌1][型號1][設(shè)施設(shè)備2][品牌2][型號2]………………2.該房屋的裝修情況為[精裝修、簡裝修等]，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，且裝修所用材料符合環(huán)保要求。（三）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且該房屋的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、地役權(quán)等）均無瑕疵。2.該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，截至本補充協(xié)議簽訂之日前的費用由甲方承擔(dān)，之后的費用由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，按時交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、維修基金票據(jù)等資料。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無損。協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定，取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照約定履行交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，按時支付房屋價款及相關(guān)稅費。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜。在接收該房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.貸款：剩余房款人民幣元（大寫：元整），由乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在年月日前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款。（二）逾期付款責(zé)任如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價款的%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。2.甲方已按照本補充協(xié)議的約定，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方，并向乙方提供了房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。（三）逾期交付責(zé)任如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價款的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在該房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。（二）稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。（三）逾期辦理責(zé)任如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價款的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任除本補充協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，如甲方違反本補充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照房屋總價款的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任除本補充協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，如乙方違反本補充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照房屋總價款的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同