農(nóng)村土地買賣合同簽協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出讓方（以下簡稱甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.地址：[甲方詳細住址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.地址：[乙方詳細住址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村土地買賣事宜達成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物詳細描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實際測量或土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前用途為[具體用途，如耕地、林地等]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有土地。（二）土地權(quán)屬情況1.甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等（如有）。四、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.中期付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)，并經(jīng)乙方確認無誤后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在辦理完土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有），且乙方實際占有使用該土地后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地買賣價款。在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證該土地在交付時符合雙方約定的狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。向乙方如實告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有），并享有對該土地的使用、收益等權(quán)利。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，在甲方違約時，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地買賣價款。合理使用該土地，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。在辦理土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）時，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費用（如有）。六、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)向乙方交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有），并提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）。雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地上的農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施（如有）應(yīng)按照雙方約定進行處理。2.土地的邊界清晰，不存在與相鄰?fù)恋氐臋?quán)屬爭議。3.土地的現(xiàn)狀應(yīng)與甲方在本合同中描述的情況一致，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。七、土地相關(guān)權(quán)益變更（如有）（一）變更手續(xù)辦理若該土地的相關(guān)權(quán)益需要辦理變更手續(xù)，雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）費用承擔(dān)辦理土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)所需的費用（如有），由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價款，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照合同價款的[X]%向乙方收取違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或不合理使用土地，給土地造成損害的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)土地原狀，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效通知地址。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此造成的通知延誤等后果由未通知方承擔(dān)。（四）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地交付確認書等。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字