標準廠房租賃轉(zhuǎn)租合同法律范本合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂時間：______年____月____日1.總則1.1當事人定義本合同由以下各方自愿簽訂，共同遵守：轉(zhuǎn)租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________原出租人（丙方）：______________________（注：本合同需丙方書面同意，詳見附件1）1.2合同目的甲方基于其與丙方簽訂的《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”，詳見附件2），經(jīng)丙方書面同意，將原合同項下的廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方自愿承租該廠房，雙方就轉(zhuǎn)租事宜達成一致。2.租賃標的2.1標的描述甲方轉(zhuǎn)租給乙方的廠房位于：______________________（具體地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX園區(qū)XX棟）；房產(chǎn)證編號（如有）：______________________；建筑面積：______平方米（以原合同記載為準）；用途：______________________（需符合原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等）。2.2標的現(xiàn)狀甲方應向乙方提供廠房現(xiàn)狀清單（詳見附件3），包括但不限于房屋結(jié)構、裝修情況、附屬設施（如水電、消防、空調(diào)等）。乙方確認接收時標的現(xiàn)狀與清單一致，無異議。3.租賃期限3.1轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，不得超過原合同約定的租賃期限（原合同期限：______年____月____日至______年____月____日）。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在期滿前30日書面通知甲方；甲方應提前15日告知丙方是否同意續(xù)租。若丙方同意，雙方可續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同；若丙方不同意，乙方應在期滿后5日內(nèi)騰空并返還廠房。4.租金及支付方式4.1租金標準每月租金為人民幣______元（大寫：______________________），按______（月/季度/半年）支付。4.2支付時間乙方應在每______（月/季度/半年）的第______日前，將當期租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：______________________開戶行：______________________賬號：______________________4.3租金調(diào)整若原合同約定租金調(diào)整，甲方應提前30日書面通知乙方，乙方應按調(diào)整后的標準支付租金。5.押金5.1乙方應在本合同簽訂后3日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______________________），作為履行本合同的擔保。5.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用（包括租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應在10日內(nèi)退還押金（不計利息）；若乙方有違約行為，甲方可從押金中扣除相應違約金或損失賠償，剩余部分退還。6.雙方權利義務6.1轉(zhuǎn)租方（甲方）的權利義務（1）權利：有權收取租金及押金；有權監(jiān)督乙方合理使用廠房；若乙方違約，有權依據(jù)本合同約定解除合同并要求賠償。（2）義務：保證原合同合法有效且丙方已書面同意轉(zhuǎn)租（詳見附件1）；協(xié)助乙方與丙方溝通廠房使用中的問題；按原合同約定向丙方支付租金，確保乙方正常使用廠房；若原合同解除，應提前30日書面通知乙方。6.2承租方（乙方）的權利義務（1）權利：有權在租賃期限內(nèi)合理使用廠房；若甲方違反原合同導致乙方無法使用廠房，有權解除合同并要求賠償；有權要求甲方協(xié)助解決廠房維修問題（詳見第7條）。（2）義務：按本合同約定支付租金及押金；不得擅自改變廠房結(jié)構或用途，如需裝修或改造，應提前15日書面通知甲方并取得丙方同意；不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方（經(jīng)甲方及丙方書面同意除外）；遵守原合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，承擔使用期間的水電費、物業(yè)費等費用；租賃期滿或合同解除后，應騰空廠房并恢復原狀（經(jīng)甲方同意保留裝修的除外）。7.廠房維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分：丙方負責廠房主體結(jié)構（如墻體、屋頂、地基）的維修；甲方負責原合同約定的附屬設施（如水電管網(wǎng)、消防系統(tǒng)）的日常維護；乙方負責其自行裝修或添加設施的維修（如辦公隔斷、空調(diào)）。7.2維修流程：若廠房或設施出現(xiàn)損壞，乙方應及時書面通知甲方；甲方應在收到通知后24小時內(nèi)核實情況，如需丙方維修，應及時聯(lián)系丙方；若甲方或丙方未在合理期限內(nèi)維修（一般為7日），乙方可自行維修，費用由責任方承擔。8.合同解除與終止8.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除本合同，解除協(xié)議應書面簽訂。8.2單方解除（1）甲方有權解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過15日；乙方擅自改變廠房結(jié)構或用途；乙方擅自轉(zhuǎn)租或抵押廠房；乙方利用廠房從事違法活動。（2）乙方有權解除合同的情形：甲方未取得丙方同意轉(zhuǎn)租，導致乙方無法使用廠房；廠房因甲方或丙方原因無法使用超過30日；甲方違反原合同導致丙方解除原合同。8.3終止后的處理（1）合同終止后，乙方應在5日內(nèi)騰空廠房，返還給甲方；（2）乙方應結(jié)清所有費用（租金、水電費、物業(yè)費等）；（3）甲方應按本合同第5條約定退還押金。9.違約責任9.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按未付租金的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于1個月租金的違約金。9.2擅自轉(zhuǎn)租：乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于2個月租金的違約金，并賠償甲方損失。9.3損壞廠房：乙方損壞廠房或設施的，應負責修復或賠償損失；若因乙方原因?qū)е卤揭筚r償，甲方有權向乙方追償。9.4甲方違約：甲方未取得丙方同意轉(zhuǎn)租或違反原合同導致乙方無法使用廠房的，應退還乙方已支付的租金及押金，并支付相當于1個月租金的違約金。10.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（如“甲方所在地有管轄權的人民法院”或“XX仲裁委員會”）管轄。11.其他條款11.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式（包括郵件、快遞）發(fā)送至各方預留地址，送達之日視為生效。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并取得丙方書面同意（附件1）之日起生效。11.3附件效力：本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.4未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準。12.附件1.丙方同意轉(zhuǎn)租的書面證明；2.甲方與丙方簽訂的《廠房租賃合同》（復印件）；3.廠房現(xiàn)狀清單（包括附屬設施、裝修情況）；4.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；5.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）。轉(zhuǎn)租方（甲方）：______________________（簽字/蓋章）法定代表人：______________________日期：______年____月____日承租方（乙方）：______________________（簽字/蓋章）法定代表人：__________