還遷協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確還遷協(xié)議雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保還遷工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議書(shū)由甲方（原住居民）與乙方（開(kāi)發(fā)商或政府相關(guān)部門）共同簽訂，以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.還遷原則

（1）公平、公正、公開(kāi)：甲方還遷權(quán)益的確定，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

（2）合理補(bǔ)償：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)甲方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

（3）合法合規(guī)：甲方還遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體和他人合法權(quán)益。

2.還遷范圍

本協(xié)議涉及的還遷范圍為甲方原住房所在地，具體范圍為_(kāi)___。

3.還遷方式

（1）原地還遷：甲方原住房所在地進(jìn)行改造、擴(kuò)建，滿足甲方還遷需求。

（2）異地還遷：甲方原住房所在地不具備還遷條件，乙方提供符合條件的異地還遷住房。

4.還遷條件

（1）甲方須具備以下條件之一：

①甲方為原住房所在地的合法居民；

②甲方在原住房所在地持有合法房產(chǎn)證或土地證；

③甲方在原住房所在地持有合法租賃合同。

（2）乙方須具備以下條件：

①乙方具備還遷項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)資格；

②乙方具備還遷項(xiàng)目的資金實(shí)力；

③乙方具備還遷項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

5.還遷程序

（1）甲方提交還遷申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提交還遷申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。

（2）乙方審核申請(qǐng)：乙方對(duì)甲方提交的還遷申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知甲方。

（3）簽訂協(xié)議：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。

（4）甲方配合還遷：甲方積極配合乙方進(jìn)行還遷工作，包括搬遷、裝修等。

（5）乙方交付還遷住房：乙方按照協(xié)議約定，向甲方交付還遷住房。

6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋補(bǔ)償：乙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)甲方原住房進(jìn)行評(píng)估，給予合理補(bǔ)償。

（2）搬遷費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)甲方搬遷過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括搬家、裝修等。

（3）臨時(shí)安置費(fèi)用：在還遷過(guò)程中，甲方如需臨時(shí)安置，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)，給予臨時(shí)安置費(fèi)用。

7.協(xié)議解除

（1）協(xié)議解除條件：

①雙方協(xié)商一致；

②甲方喪失還遷資格；

③乙方不具備還遷條件；

④因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

（2）協(xié)議解除程序：

①雙方書(shū)面通知對(duì)方；

②協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

8.違約責(zé)任

（1）甲方違約責(zé)任：

①甲方未按時(shí)提交還遷申請(qǐng)，導(dǎo)致還遷工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

②甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

①乙方未按時(shí)交付還遷住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

②乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括：

1.甲方原住房情況說(shuō)明；

2.乙方還遷項(xiàng)目規(guī)劃方案；

3.甲方還遷申請(qǐng)材料；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

四、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

五、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.履行責(zé)任

（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合乙方完成還遷工作，包括搬遷、裝修等。甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)有效，不得虛假申報(bào)。

（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)完成還遷住房的建設(shè)，確保還遷住房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用。

2.監(jiān)督機(jī)制

（1）成立監(jiān)督小組：雙方共同成立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況。監(jiān)督小組成員由甲方、乙方代表及相關(guān)專業(yè)人士組成。

（2）定期匯報(bào)：雙方應(yīng)定期向監(jiān)督小組匯報(bào)協(xié)議履行情況，包括還遷進(jìn)度、資金使用情況等。

（3）爭(zhēng)議解決：如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

六、協(xié)議終止

1.協(xié)議終止條件

（1）協(xié)議約定的還遷工作已完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議終止程序

（1）一方提出終止協(xié)議書(shū)面申請(qǐng)；

（2）雙方簽署終止協(xié)議；

（3）協(xié)議自簽署之日起終止。

七、爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

九、協(xié)議附件

1.甲方原住房情況說(shuō)明

2.乙方還遷項(xiàng)目規(guī)劃方案

3.甲方還遷申請(qǐng)材料

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

5.甲方原住房照片及測(cè)繪圖

6.乙方還遷項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

7.乙方還遷項(xiàng)目資金來(lái)源及使用情況說(shuō)明

8.甲方臨時(shí)安置方案及費(fèi)用預(yù)算

9.乙方還遷項(xiàng)目施工進(jìn)度安排

十、協(xié)議變更

1.協(xié)議變更條件

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）法律法規(guī)政策變化；

（3）不可抗力因素。

2.協(xié)議變更程序

（1）一方提出變更協(xié)議書(shū)面申請(qǐng)；

（2）雙方簽署變更協(xié)議；

（3）變更后的協(xié)議自簽署之日起生效。

十一、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）甲方喪失還遷資格；

（3）乙方不具備還遷條件；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議解除程序

（1）一方提出解除協(xié)議書(shū)面申請(qǐng)；

（2）雙方簽署解除協(xié)議；

（3）協(xié)議自簽署之日起解除。

十二、協(xié)議終止

1.協(xié)議終止條件

（1）協(xié)議約定的還遷工作已完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議終止程序

（1）一方提出終止協(xié)議書(shū)面申請(qǐng)；

（2）雙方簽署終止協(xié)議；

（3）協(xié)議自簽署之日起終止。

十三、爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

十四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十五、協(xié)議的生效與終止

1.生效條件

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.終止條件

（1）協(xié)議約定的還遷工作完成，且雙方確認(rèn)無(wú)其他未盡事宜；

（2）協(xié)議約定的終止條件發(fā)生，如法律法規(guī)變更、不可抗力等；

（3）雙方協(xié)商一致，決定提前終止協(xié)議。

3.終止程序

（1）任何一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；

（2）雙方應(yīng)就終止協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；

（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償款支付、房產(chǎn)交付等。

十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方原住房的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等；

2.乙方還遷項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

4.甲方原住房的搬遷計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算；

5.乙方還遷項(xiàng)目的施工進(jìn)度安排；

6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

十七、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照以下地址送達(dá)：

（1）甲方地址：____；

（2）乙方地址：____。

2.通知自送達(dá)之日起或自郵寄之日起（以先到者為準(zhǔn)）視為已送達(dá)。

十八、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其任何部分無(wú)效或不存在為由主張協(xié)議無(wú)效。

十九、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。

二十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方和乙方于____年____月____日簽署。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.執(zhí)行責(zé)任

（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合乙方的還遷工作，確保還遷過(guò)程的順利進(jìn)行。

（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，確保還遷項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)履行補(bǔ)償義務(wù)。

2.監(jiān)督責(zé)任

（1）雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

（2）監(jiān)督小組應(yīng)定期檢查還遷工作的進(jìn)展，確保各項(xiàng)條款得到正確執(zhí)行。

二十三、協(xié)議的保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或解除之日止。

二十四、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.如一方在協(xié)議履行期間發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，其權(quán)利和義務(wù)由合并、分立后的主體或破產(chǎn)管理人繼承。

二十五、協(xié)議的附加條款

1.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.本協(xié)議的任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

二十六、協(xié)議的解除條件

1.協(xié)議到期自動(dòng)解除；

2.雙方協(xié)商一致解除；

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

二十七、協(xié)議的解除程序

1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；

2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就解除協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商；

3.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方共同享有。

三十、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方和乙方于____年____月____日簽署。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

三十二、協(xié)議的存檔

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

三十三、協(xié)議的附件清單

附件一：甲方原住房情況說(shuō)明

附件二：乙方還遷項(xiàng)目規(guī)劃方案

附件三：甲方還遷申請(qǐng)材料

附件四：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

附件五：甲方原住房照片及測(cè)繪圖

附件六：乙方還遷項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

附件七：乙方還遷項(xiàng)目資金來(lái)源及使用情況說(shuō)明

附件八：甲方臨時(shí)安置方案及費(fèi)用預(yù)算

附件九：乙方還遷項(xiàng)目施工進(jìn)度安排

附件十：協(xié)議雙方的身份證明文件

三十四、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

三十五、協(xié)議的解除和終止

1.本協(xié)議的解除和終止應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解除和終止，不影響雙方在協(xié)議解除或終止之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

三十六、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十七、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行，均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十八、協(xié)議的管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。

三十九、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)可以通過(guò)以下方式：

（1）直接送達(dá)至對(duì)