光耀城·幸會(huì)6月推廣策略思考2012/5/28幸會(huì)項(xiàng)目專案組6月很熱鬧(歐冠\NBA\端午\奧運(yùn)\入伙)6月策略部署1、制造新鮮感----有新貨。2、說服動(dòng)手----等到現(xiàn)在了,再等也沒什么意義了。3、細(xì)做線下----派單、短信、門牌等銷售道具的派發(fā)，舉辦有噱頭的周末活動(dòng)。4、酒吧等渠道是否能進(jìn)?忙著忙著，時(shí)光就過了。等著等著，父母就老了，孩子就大了。不覺，忽然時(shí)光去時(shí)光靜無聲所以，新的組團(tuán)名是墅下的時(shí)光它包涵著對(duì)美好生活的所有想象。它更代表了光耀城-幸會(huì)，所提供的一種生活，即，別墅大盤，南派園林里，朋友多、環(huán)境好、有人氣的墅居生活；三層別墅，帶前后大花園，生活里更多閑適。在這里，時(shí)光靜無聲，在這里，感覺不到時(shí)光離去的腳步。表現(xiàn)一戶外1：時(shí)光靜無聲新品（墅下的時(shí)光），三層帶院兒，僅200萬戶外2：不覺，忽然時(shí)光去新品（墅下的時(shí)光），三層帶院兒，僅200萬細(xì)作線下主要方式：

1.派單

2.銷售道具

3.短信

4.周末活動(dòng)派單

作為我們最主要的手段，其重要性不言而喻。

所以，這一次的派單我們準(zhǔn)備了新的表現(xiàn)形式——信封。

銷售道具1.車貼正面反面2.車貼寶3.門牌形式

44.購物袋手把

短信這一次的短息主要結(jié)合新的組團(tuán)名“墅下的時(shí)光”，以及項(xiàng)目所提供的成熟的墅居生活來講，以時(shí)間靜無聲、不覺，時(shí)光去的角度作為切入點(diǎn)，通過生活場景的描述，從而給到消費(fèi)者新鮮的感受，進(jìn)而吸引到消費(fèi)者。周短信不覺，忽然時(shí)光去。他們老了,孩子也大了。團(tuán)泊湖光耀城（幸會(huì)），新品（墅下的時(shí)光），三層帶院兒，僅200萬，68781888難得大花園里時(shí)光靜無聲。團(tuán)泊湖光耀城（幸會(huì)），新品（墅下的時(shí)光），三層帶院兒，僅200萬。恭迎品鑒68781888周短信2013、2015、2020……，你能等多久？200萬、團(tuán)泊湖光耀城（幸會(huì)）、墅下的時(shí)光、三層帶院兒，成熟的城市，成熟的社區(qū)、舒適的生活。68781888周短信周短信一把鐵鍬、一壺茶、一本書……大花園里，時(shí)光靜無聲。團(tuán)泊湖光耀城（幸會(huì)），墅下的時(shí)光，有三層，送前后庭院和露臺(tái)，僅200萬。68781888奧運(yùn)節(jié)目單(待設(shè)計(jì))除了充分利用好現(xiàn)有的廣告渠道更需要配合線下的持續(xù)暖場活動(dòng)6.8的歐洲杯，7.28的倫敦奧運(yùn)會(huì)、大型賽事一個(gè)接一個(gè)，而我們周邊不僅有高爾夫、更有為明年東亞運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦而修建的配套設(shè)施。通過舉辦“運(yùn)動(dòng)惠”，一來可以很好的突出我們配套成熟的優(yōu)勢；二來，提醒消費(fèi)者，不要忘了東亞運(yùn)而帶來的區(qū)域的發(fā)展；三是通過舉辦運(yùn)動(dòng)賽事帶來項(xiàng)目的銷售，以及通過不同的買房獎(jiǎng)勵(lì)，促進(jìn)銷售。7月活動(dòng)所以活動(dòng)的主題是：運(yùn)動(dòng)“惠”團(tuán)泊湖光耀城第一屆高爾夫球賽

抽身出來，只為喜好…設(shè)置最近旗桿獎(jiǎng)、最遠(yuǎn)旗桿獎(jiǎng)、總桿冠軍、凈桿冠軍、最佳小鳥獎(jiǎng)、最佳風(fēng)度獎(jiǎng)等諸多獎(jiǎng)項(xiàng)。斯諾克邀請(qǐng)賽桌上足球比賽趣味運(yùn)動(dòng)也稱群眾體育，群眾運(yùn)動(dòng)會(huì)，是大眾自發(fā)的集思廣益的活動(dòng)體育項(xiàng)目。水上趣味運(yùn)動(dòng)

夏天，一年之中最炎熱的季節(jié)。所有的活力和熱情都被太陽烤干了

邀你共同感觸水滑過肌膚的清爽，嘗試馳騁水面的刺激水上拔河、南水北調(diào)、風(fēng)雨同舟、水底尋寶、精衛(wèi)填海、水上娶親、呼啦圈圈圈…等集趣味娛樂盛夏，步入清涼水世界的驚艷表演古典的花樣游泳《梁祝》，溫婉優(yōu)雅的水上舞蹈《茉莉花》水上花樣表演讓奧運(yùn)金牌與優(yōu)惠歡樂,齊飛金牌累加定現(xiàn)場優(yōu)惠單位我們的項(xiàng)目即將入伙，入伙必將帶來的居住氛圍的進(jìn)一步提升，針對(duì)這次入伙所需要的物料，我們力求將濃郁的居住氛圍、熱烈的氣氛通過畫面渲染出來。近期天津廣告軟文廣告景瑞·陽光尚城翠金湖國耀紫溪中信·公園城龍灣城主峰碧桂園嶼東城嶼東城嶼東城北寧清貽城·豪庭首創(chuàng)·愛這城京基·領(lǐng)域雅、境世茂·茂悅府中信·公園城博軒園花樣年·花郡金融街·世紀(jì)中心摩卡假日金隅·悅城中央公館總部大觀柴樓新莊園競爭情況新盤競爭情況仁愛團(tuán)泊湖逸湖岸：獨(dú)棟面積200平米左右，價(jià)格預(yù)計(jì)350左右/套。疊墅面積150-220平米，價(jià)格預(yù)計(jì)70-150萬左右/套。預(yù)計(jì)下個(gè)月開盤。目前排卡500張（20000元買卡）頂層價(jià)格70-80W/套，中層價(jià)格100-130W/套，一層130-150W/套。一部分內(nèi)部員工排卡（公司墊40W首付，月補(bǔ)貼2500元）。中信公園城：推貨199套，目標(biāo)100套總體占地247萬㎡，建筑面積251萬㎡，容積率1.01；目前有8個(gè)外展、廣告主要通過網(wǎng)絡(luò)、戶外、報(bào)廣疊拼面積160-180平米4層，別墅220-250平米3層、雙拼290平米、近期每周來電30組左右，來訪200組左右。世聯(lián)代理別墅，易居代理高層。板樓、多層、小高層、高層；全毛坯賣。本月12日樣板間開放、19日示范區(qū)開放。20日定排卡流程?，F(xiàn)在登記1000組左右，排卡100多組。（主要客戶來自南開、河西、大港）中信公園城項(xiàng)目基本情況:位于天津市津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)天嘉湖風(fēng)景區(qū)，總體占地247萬㎡，建筑面積251萬㎡，容積率1.01中信公園城南側(cè)緊鄰7.3平方公里天嘉湖，相當(dāng)于杭州西湖1.5倍，北方難得的廣闊湖景資源將有效地提升空氣濕度，增加空氣含氧量，提供更加適宜人居的環(huán)境。中信公園城依托海河教育園，“南部新城”強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，大量產(chǎn)業(yè)及教育類人口導(dǎo)入，中信公園城以最美的海河四公里為規(guī)劃藍(lán)圖，結(jié)合多個(gè)主題公園的打造，首期入市的產(chǎn)品將整體打造北美的建筑風(fēng)格，既有私密性強(qiáng)的別墅產(chǎn)品，也有展現(xiàn)恢弘大氣社區(qū)氛圍的洋房和高層。交通狀況(距離相對(duì)團(tuán)泊湖較遠(yuǎn)）位于天津市津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)天嘉湖生態(tài)旅游度假區(qū)，距外環(huán)線約12公里，距中心城區(qū)中環(huán)線約18公里，距濱海新區(qū)核心區(qū)約35公里。項(xiàng)目與中心公園城優(yōu)勢：升值潛力：2013東亞運(yùn)動(dòng)會(huì)低密中央別墅居住區(qū)高端配套產(chǎn)品部分：面積區(qū)間相近，中信公園城花園面積相對(duì)大些。世聯(lián)