商業(yè)租賃代理協(xié)議第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“甲方”指出租方，即擁有或有權出租商業(yè)租賃物的當事人。1.1.2本協(xié)議中，“乙方”指承租方，即與甲方簽訂本協(xié)議并使用商業(yè)租賃物的當事人。1.1.3本協(xié)議中，“商業(yè)租賃物”指甲方同意出租給乙方使用的房產(chǎn)、設施或其他物品。1.1.4本協(xié)議中，“租賃期限”指本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿之日止的期間。1.1.5本協(xié)議中，“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議支付給甲方的租金總額。1.1.6本協(xié)議中，“租賃用途”指乙方使用商業(yè)租賃物的具體目的和行業(yè)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的所有條款均應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如果本協(xié)議中的任何條款與法律規(guī)定相沖突，則該條款應視為無效，但其他條款仍然有效。第二章租賃物及租賃條件2.1租賃物描述2.1.1甲方保證商業(yè)租賃物在租賃期限開始時，符合約定的品質(zhì)和狀態(tài)。2.1.2甲方應在合同附件中詳細列出商業(yè)租賃物的具體信息，包括但不限于面積、位置、設施等。2.2租賃條件2.2.1租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租金支付：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，于每個租賃期限的相應日期前向甲方支付租金。2.2.3租賃用途：乙方同意僅將商業(yè)租賃物用于______（具體行業(yè)或用途）。第三章租金及費用3.1租金3.1.1本協(xié)議約定的租金為人民幣______元/月，總計人民幣______元，分______期支付。3.1.2租金支付方式：乙方應按月支付租金，每次支付______元。3.2其他費用3.2.1乙方應承擔因使用商業(yè)租賃物而產(chǎn)生的所有其他費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。3.2.2甲方應在合同附件中列明所有相關費用。第四章合同履行與使用4.1使用規(guī)則4.1.1乙方應按照租賃用途合理使用商業(yè)租賃物，不得將其用于本協(xié)議約定用途之外的目的。4.1.2乙方不得在商業(yè)租賃物上擅自增設、改造或拆除任何設施。4.2維護與保養(yǎng)4.2.1乙方應保持商業(yè)租賃物的原狀，并對商業(yè)租賃物進行適當?shù)木S護和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中因不當使用導致商業(yè)租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本協(xié)議的任何變更均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署。5.1.2合同變更應包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等內(nèi)容的變更。5.2合同解除5.2.1甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，有權解除本協(xié)議。5.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方均可解除本協(xié)議。5.2.3除上述情況外，任何一方單方面解除本協(xié)議的，應提前______個月通知對方。第六章租賃物的保險6.1甲方責任6.1.1甲方應負責為其擁有的商業(yè)租賃物投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。6.1.2甲方應在保險合同中明確將乙方列為被保險人之一，并保證乙方在使用期間享有保險權益。6.2乙方責任6.2.1乙方應自行投保其個人財產(chǎn)和業(yè)務活動相關的保險，以保障其自身利益。6.2.2乙方在使用商業(yè)租賃物期間，應遵守相關保險條款，不得有任何違反保險合同的行為。第七章租賃物的維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.1.1甲方應負責商業(yè)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.1.2對于因甲方責任導致的商業(yè)租賃物損壞，甲方應負責修復或更換。7.2乙方維修責任7.2.1乙方應負責因乙方使用不當或乙方責任導致的商業(yè)租賃物損壞的維修。7.2.2乙方應立即通知甲方關于商業(yè)租賃物損壞的情況，并采取必要措施防止損失擴大。第八章租賃物的使用限制8.1使用規(guī)范8.1.1乙方在使用商業(yè)租賃物時，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。8.1.2乙方不得在商業(yè)租賃物內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品等。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方在使用商業(yè)租賃物時，應采取有效措施防止環(huán)境污染，遵守環(huán)保法規(guī)。8.2.2乙方不得在商業(yè)租賃物內(nèi)進行可能對環(huán)境造成損害的活動。第九章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓限制9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本租賃協(xié)議下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方有權拒絕任何未經(jīng)其同意的轉(zhuǎn)讓請求。9.2轉(zhuǎn)租限制9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2甲方有權在任何時間解除因乙方違規(guī)轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的租賃協(xié)議。第十章租賃物的退租與返還10.1退租條件10.1.1在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的其他退租條件成就時，乙方有權向甲方提出退租申請。10.1.2乙方應在退租前______個工作日向甲方提交書面退租通知。10.2返還責任10.2.1乙方應在退租時將商業(yè)租賃物及其附屬設施完好無損地返還給甲方。10.2.2乙方應承擔因商業(yè)租賃物損壞或不符合返還條件而產(chǎn)生的修復費用。第十一章租賃物的檢查與驗收11.1驗收時間11.1.1乙方應在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)對商業(yè)租賃物進行驗收。11.1.2甲方應提供必要的協(xié)助，保證乙方能夠?qū)ι虡I(yè)租賃物進行全面檢查。11.2驗收標準11.2.1乙方應按照本協(xié)議附件中列明的商業(yè)租賃物狀況進行驗收。11.2.2乙方應在驗收報告中詳細記錄任何不符合約定的缺陷或損壞。11.3驗收報告11.3.1乙方應在驗收完成后______個工作日內(nèi)向甲方提交驗收報告。11.3.2甲方應在收到驗收報告后______個工作日內(nèi)對報告中列出的缺陷或損壞進行處理。第十二章附屬設施與設備12.1設施與設備清單12.1.1甲方應在合同附件中詳細列出商業(yè)租賃物內(nèi)所有附屬設施與設備的清單。12.1.2清單應包括設施與設備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。12.2設施與設備的維護12.2.1甲方應負責對附屬設施與設備進行定期檢查和維護。12.2.2乙方在使用過程中應遵守設施與設備的操作規(guī)程，避免損壞。第十三章合同終止的特殊情況13.1甲方終止權13.1.1甲方有權在以下情況下終止本協(xié)議：a)乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的其他義務；b)乙方違反租賃用途或使用規(guī)定，造成嚴重后果；c)乙方未按約定進行設施與設備的維護，導致?lián)p壞。13.2乙方終止權13.2.1乙方有權在以下情況下終止本協(xié)議：a)甲方未按約定提供商業(yè)租賃物或未履行維護義務；b)甲方違反本協(xié)議的其他義務，嚴重影響乙方正常經(jīng)營。13.3終止程序13.3.1任何一方終止本協(xié)議，應提前______個月以書面形式通知對方。13.3.2通知發(fā)出后，雙方應盡快協(xié)商解決相關事宜，包括但不