2025濟南市房地產(chǎn)的代理合同合同編號：簽訂地點：濟南市本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方委托乙方代理其位于濟南市（以下簡稱“項目”）的房地產(chǎn)銷售及推廣事宜，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1乙方接受甲方委托，代理甲方擁有的位于濟南市（具體地址：）的房地產(chǎn)項目。代理范圍包括但不限于房地產(chǎn)的推廣、銷售、客戶接待、簽訂認(rèn)購協(xié)議及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目具體情況如下：項目名稱：地理位置：房地產(chǎn)類型：（如住宅、商業(yè)、辦公等）建筑面積：平方米規(guī)劃用途：1.3乙方在代理過程中應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并恪守職業(yè)道德，維護甲方的合法權(quán)益。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。2.2代理期限屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方未在代理期限屆滿前日簽訂書面續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。第三條傭金及費用3.1甲方同意向乙方支付傭金作為乙方代理服務(wù)的報酬。傭金標(biāo)準(zhǔn)為：每套房地產(chǎn)成交價的%。3.2傭金支付方式：在客戶簽訂正式買賣合同并支付首期款項后，甲方應(yīng)向乙方支付該套房地產(chǎn)傭金的%。在客戶完成全部房款支付并辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付該套房地產(chǎn)傭金的剩余%。3.3乙方在代理過程中產(chǎn)生的推廣、宣傳、廣告等費用由乙方自行承擔(dān)，甲方無需為此支付任何費用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供代理所需的全部文件、資料及信息，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等，并保證所提供文件的真實、準(zhǔn)確和完整性。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方的推廣和銷售工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、安排看房時間、參加重要推廣活動等。4.1.3甲方應(yīng)按時支付應(yīng)付的傭金及相關(guān)費用。4.1.4在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)銷售代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)積極、勤勉地進行代理工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣方案、組織看房活動、接待客戶、解答咨詢、促成交易等。4.2.2乙方應(yīng)保證其提供的銷售信息真實、準(zhǔn)確，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。4.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求開展代理工作，不得超越代理權(quán)限。4.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助客戶簽訂認(rèn)購協(xié)議、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、協(xié)助處理客戶投訴等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。5.2甲方逾期支付傭金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致代理期限內(nèi)代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目未達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)扣除乙方的部分或全部傭金。5.4任何一方在代理期限內(nèi)擅自終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個月傭金的違約金。第六條合同的終止6.1本合同在下列情況下終止：a)代理期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致書面同意終止；c)任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致對方無法繼續(xù)履行合同；d)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括傭金、費用等。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向濟南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：