租房定金協(xié)議甲方（出租方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為租賃甲方可依法出租的房屋而預(yù)先支付定金事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（號/小區(qū)）________________________（棟/單元）________________________（室）。2.房屋戶型為：________________________，建筑面積約為：________________________平方米（最終面積以房產(chǎn)證登記面積為準）。3.房屋用途：________________________（□住宅□商業(yè)□辦公□其他：________）。4.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租金標準：每月人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。3.租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付。乙方應(yīng)于每[支付周期]的_______日前向甲方支付下一期租金。4.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________。第三條定金相關(guān)約定1.為確保乙方能夠按照約定與甲方簽訂正式的《房屋租賃合同》并履行相關(guān)義務(wù)，乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款收據(jù)。3.若甲乙雙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，則乙方已支付的定金自動轉(zhuǎn)為租賃房屋的履約保證金或首期租金的一部分，具體轉(zhuǎn)換方式由雙方在《房屋租賃合同》中另行約定。4.若因甲方原因?qū)е码p方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方違約的情形包括但不限于：（1）甲方明確表示不愿意將房屋出租給乙方；（2）甲方將房屋出租給第三方；（3）房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法出租給乙方；（4）甲方提供的房屋實際情況與本協(xié)議約定嚴重不符，乙方拒絕簽訂《房屋租賃合同》；（5）其他因甲方過錯導(dǎo)致無法簽訂《房屋租賃合同》的情形。5.若因乙方原因?qū)е码p方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，乙方已支付的定金不予退還。乙方違約的情形包括但不限于：（1）乙方明確表示不愿意租賃該房屋；（2）乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂《房屋租賃合同》；（3）乙方因自身原因無法履行租賃義務(wù)，如無法提供合法身份證明、無法按時支付租金等；（4）其他因乙方過錯導(dǎo)致無法簽訂《房屋租賃合同》的情形。6.若因不可抗力或不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由，導(dǎo)致雙方未能簽訂《房屋租賃合同》的，甲方應(yīng)將乙方已支付的定金全額返還給乙方。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。第四條簽訂《房屋租賃合同》的期限甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)（即_______年_______月_______日前），就租賃該房屋的具體事宜進行協(xié)商并簽訂正式的《房屋租賃合同》。若在此期限內(nèi)雙方未能達成一致并簽訂《房屋租賃合同》，則按照本協(xié)議第三條關(guān)于定金的約定處理。第五條房屋交付相關(guān)約定1.若雙方簽訂《房屋租賃合同》，甲方應(yīng)按照《房屋租賃合同》約定的時間將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗，查驗合格后簽署《房屋交付確認書》。3.若在房屋交付前，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，直至符合租賃要求。若甲方未能在約定交付時間前解決上述問題，乙方有權(quán)要求順延交付時間或解除《房屋租賃合同》，此時甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條第4款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)、使用狀況、是否存在漏水、電路老化等問題。4.在本協(xié)議約定的簽訂《房屋租賃合同》的期限內(nèi)，甲方不得將該房屋出租給第三方，除非乙方明確表示放棄租賃該房屋或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂《房屋租賃合同》。5.甲方應(yīng)配合乙方在簽訂《房屋租賃合同》前對房屋進行合理的查驗。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)對房屋進行查驗，查驗內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂《房屋租賃合同》，并如實向甲方提供自身的相關(guān)信息，如身份證明、租賃用途等。4.乙方在查驗房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。若因乙方過錯造成房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。除法律規(guī)定或雙方另有約定外，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第八條違約責(zé)任1.本協(xié)議簽訂后，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議第六條第（一）款第2項約定，導(dǎo)致乙方無法租賃該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的損失，損失賠償額包括但不限于乙方為租賃該房屋支出的交通費用、查詢費用等。3.若甲方違反本協(xié)議第六條第（一）款第4項約定，將房屋出租給第三方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的合理損失。4.若乙方違反本協(xié)議第六條第（二）款第4項約定，造成房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。第九條爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自