鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建住宅買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的自建住宅一處，現(xiàn)甲方有意出售該住宅，乙方有意購買該住宅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建住宅買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置該自建住宅位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，房屋所在土地為集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有），房屋四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，建筑面積約為[X]平方米，其中一層建筑面積為[X]平方米，二層建筑面積為[X]平方米……（如有地下室、閣樓等附屬部分，應(yīng)分別注明面積）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院等]。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與乙方實地查看時一致，房屋不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患（除雙方另有約定外）。房屋的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及裝修內(nèi)容，如精裝修、簡裝修等]，屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有）的具體情況如下：[逐一列舉家具、家電的品牌、型號等信息]。第二條房屋權(quán)屬情況（一）產(chǎn)權(quán)歸屬甲方確認(rèn)該自建住宅為其合法所有，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處分。該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。（二）相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證件，包括但不限于建房許可證、土地使用證明等（如有）。若該房屋存在需要辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。第三條房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建住宅的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含房屋及附屬設(shè)施、屋內(nèi)家具家電（如有）的全部價值。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，屋內(nèi)家具家電（如有）能正常使用。（二）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、移交房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等。甲方應(yīng)將房屋的水、電、氣等費用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收房屋并使用。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的水、電、氣等費用及相關(guān)稅費。第六條產(chǎn)權(quán)登記（一）登記手續(xù)辦理若該鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建住宅可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、建房許可證、土地使用證明等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露