農(nóng)村廠房出租合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的合法廠房，乙方有租賃該廠房用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村廠房出租事宜達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其具體的地理位置坐標為[如有可填寫]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.廠房結構：廠房為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，共有[X]層。4.附屬設施：廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，具體狀況以雙方交接時的清單為準。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期間，廠房租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金。此后每年的租金應在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條廠房交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將廠房及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應在交付時簽署廠房交接清單，確認廠房及附屬設施的狀況。2.使用用途：乙方租賃該廠房僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的使用用途。3.合理使用：乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得損壞廠房結構和附屬設施。如因乙方使用不當造成廠房或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用廠房及附屬設施。在租賃期滿或合同解除后，收回廠房及附屬設施。2.義務保證對出租的廠房擁有合法的所有權或出租權，確保乙方能夠正常使用廠房。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關的審批、備案等手續(xù)（如需）。按照合同約定的時間和標準交付廠房及附屬設施。對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用。如因廠房及附屬設施的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途使用廠房及附屬設施。在租賃期內(nèi)，享有對廠房的獨占使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對廠房進行裝修或增設他物。2.義務按照合同約定的時間和金額支付租金。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定，合法經(jīng)營。愛護廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期內(nèi)，負責廠房及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條裝修及改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案不得影響廠房的結構安全和正常使用。2.乙方對廠房進行裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房所做的裝修或改造部分，乙方應按照甲方的要求進行處理，恢復廠房原狀或保持現(xiàn)狀（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第七條保險1.甲方應在租賃期內(nèi)為廠房購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。保險范圍應包括但不限于廠房的火災、自然災害等風險。2.乙方應在租賃期內(nèi)為其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動及相關財產(chǎn)購買必要的保險，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X%]的違約金。2.如甲方提供的廠房存在質(zhì)量問題或權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或解決問題，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。2.如乙方擅自改變廠房的使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。3.如乙方損壞廠房結構或附屬設施，未按照合同約定進行修復或賠償?shù)?，應按照實際損失向甲方支付賠償金。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變廠房的使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方損壞廠房結構或附屬設施，嚴重影響廠房安全使用的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按照合同約定的時間交付廠房，逾期超過[X]日的。甲方提供的廠房存在質(zhì)量問題或權利瑕疵，無法修復或解決，嚴重影響乙方正常使用的。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條