鄉(xiāng)村建別墅包工合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在鄉(xiāng)村建設(shè)一棟別墅，并有意將該別墅建設(shè)工程以包工方式發(fā)包給乙方，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，愿意承接該工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[鄉(xiāng)村別墅具體名稱]（二）工程地點[鄉(xiāng)村別墅具體地址]（三）工程內(nèi)容乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)要求，完成別墅的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體工程范圍包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地基處理等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。3.屋面工程：包括屋面防水、保溫、瓦片鋪設(shè)等。4.內(nèi)外墻裝飾裝修工程：包括墻面抹灰、涂料粉刷、瓷磚粘貼、門窗安裝等。5.水電安裝工程：包括給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。（四）工程承包方式本工程采用包工方式，即乙方負責提供施工所需的人工、施工設(shè)備、工具及消耗性材料，但不包括甲方提供的主要建筑材料（如鋼材、水泥、砂石等）。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時供應(yīng)材料等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對甲方及監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗收。4.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責免費維修因施工質(zhì)量問題引起的工程缺陷。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。有權(quán)對乙方的施工人員進行管理和調(diào)配。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。及時提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件。按照合同約定的時間和數(shù)量供應(yīng)主要建筑材料。組織工程竣工驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件。有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。2.義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。保護施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境和設(shè)施，不得損壞。按照合同約定的時間和要求提供工程質(zhì)量驗收資料。六、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方負責供應(yīng)的主要建筑材料（如鋼材、水泥、砂石等）應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標準和相關(guān)要求，并應(yīng)按照乙方的施工進度計劃及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗收合格后，由乙方負責保管和使用。（二）乙方供應(yīng)材料乙方負責供應(yīng)的施工設(shè)備、工具及消耗性材料應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標準和相關(guān)要求，并應(yīng)在使用前向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。七、安全施工（一）安全責任乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。乙方在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的損失。（二）安全教育乙方應(yīng)加強對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時消除安全隱患。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔由此給乙方造成的損失。2.甲方未按照合同約定的時間和數(shù)量供應(yīng)主要建筑材料的，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法