上下杭商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同訂立：一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（企業(yè)）：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（企業(yè)）：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位于福建省福州市上下杭?xì)v史文化街區(qū)[具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪的具體位置及范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃協(xié)議所附的平面圖為準(zhǔn)。2.商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用該商鋪，不得擅自改變。（二）現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況1.甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方時，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌][型號][X]臺、貨架[材質(zhì)][規(guī)格][X]組等]。2.甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的使用說明及維修保養(yǎng)記錄（如有）。（三）相關(guān)附屬權(quán)益1.甲方已取得該商鋪的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供其與原出租方簽訂的租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。2.本合同轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方享有使用該商鋪相關(guān)附屬設(shè)施（如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等）的權(quán)利，但需按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)使用費用。三、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）若原租賃合同期限早于本轉(zhuǎn)租合同期限屆滿，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與原出租方協(xié)商續(xù)租事宜，以確保本轉(zhuǎn)租合同的順利履行。如因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.本合同租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。2.租金按照[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付方式1.乙方可以通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]其他方式：[如有其他支付方式，如現(xiàn)金、支票等，需詳細(xì)說明]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將商鋪按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)保證對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。協(xié)助乙方處理與原出租方及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)事宜。承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛或原租賃合同糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該商鋪。享有商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及押金。合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守上下杭?xì)v史文化街區(qū)的管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營。承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)證明文件不真實或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，或損壞設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反上下杭?xì)v史文化街區(qū)的管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自提前解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。七、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金及押金，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，或損壞設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方違反上下杭?xì)v史文化街區(qū)的管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重的。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。2.甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)證明文件不真實或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致商鋪無法正常使用的。（四）本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費。八、爭議解決（一）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)