鄉(xiāng)村土地開發(fā)利用協(xié)議合同編號：_______甲方（土地所有權(quán)人）：_______乙方（土地開發(fā)利用方）：_______第一章合同訂立1.1合同依據(jù)1.1.1乙方依據(jù)國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)和政策，以及甲方提供的土地所有權(quán)證明文件，與甲方簽訂本協(xié)議。1.1.2本協(xié)議的簽訂符合國家關(guān)于土地開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。1.2合同目的1.2.1本協(xié)議的目的是明確甲方將土地使用權(quán)交由乙方開發(fā)利用，乙方承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。1.3合同有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.4合同文本1.4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_______村，具體位置詳見附件一《土地位置圖》。2.2土地面積2.2.1土地總面積為_______平方米，其中建設(shè)用地面積為_______平方米，非建設(shè)用地面積為_______平方米。2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)為_______（國有、集體等），使用權(quán)性質(zhì)為_______（出讓、租賃等）。2.4土地權(quán)利2.4.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將土地權(quán)利證明文件提交給乙方。第三章土地開發(fā)利用3.1開發(fā)利用方式3.1.1乙方對土地進(jìn)行綜合開發(fā)利用，包括但不限于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、住宅、旅游等用途。3.2開發(fā)利用計劃3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)提交詳細(xì)的土地開發(fā)利用計劃，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。3.3開發(fā)利用進(jìn)度3.3.1乙方應(yīng)按照開發(fā)利用計劃，分階段完成土地開發(fā)利用工作，具體進(jìn)度安排詳見附件二《土地開發(fā)利用進(jìn)度表》。3.4開發(fā)利用成果3.4.1乙方應(yīng)保證土地開發(fā)利用項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到約定的質(zhì)量要求。第四章土地補(bǔ)償與收益分配4.1土地補(bǔ)償4.1.1甲方同意乙方對土地進(jìn)行開發(fā)利用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)。4.2收益分配4.2.1土地開發(fā)利用產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。4.3分配方式4.3.1收益分配采用現(xiàn)金方式，甲方在每季度末收到乙方支付的收益。第五章合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2監(jiān)督管理5.2.1甲方有權(quán)對乙方土地開發(fā)利用過程進(jìn)行監(jiān)督管理，保證乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)利用。5.3信息披露5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告土地開發(fā)利用的進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。5.4爭議解決5.4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5協(xié)議變更5.5.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.6協(xié)議解除5.6.1本協(xié)議的解除，必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.7終止條款5.7.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，甲乙雙方可終止本協(xié)議：5.7.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；5.7.1.2國家法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；5.7.1.3雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。5.8其他5.8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六章土地開發(fā)利用具體內(nèi)容6.1項(xiàng)目規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)，根據(jù)土地性質(zhì)和開發(fā)利用目標(biāo)，編制詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案。6.1.2項(xiàng)目規(guī)劃方案應(yīng)包括土地利用布局、建設(shè)內(nèi)容、環(huán)境保護(hù)措施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。6.1.3項(xiàng)目規(guī)劃方案需經(jīng)甲方審核同意后，方可實(shí)施。6.2建設(shè)工程6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計、施工和監(jiān)理工作。6.2.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)，保證工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。6.3.2乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)方案，并定期對項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測和評估。6.4土地使用權(quán)變更6.4.1乙方在完成土地開發(fā)利用后，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4.2乙方在變更土地使用權(quán)前，應(yīng)取得甲方書面同意。第七章土地開發(fā)利用資金管理7.1資金籌措7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，制定資金籌措計劃，包括自籌資金、銀行貸款等。7.1.2乙方應(yīng)保證資金來源合法，并及時向甲方報告資金使用情況。7.2資金使用7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃和使用計劃使用資金，保證資金?？顚Ｓ谩?.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況，包括資金支出、項(xiàng)目進(jìn)度等。7.3資金監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證資金使用合法、合規(guī)。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第八章土地開發(fā)利用檔案管理8.1檔案建立8.1.1乙方應(yīng)建立土地開發(fā)利用項(xiàng)目檔案，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等文件。8.1.2檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，便于查閱。8.2檔案管理8.2.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)檔案管理工作，保證檔案安全、有序。8.2.2檔案管理應(yīng)遵循國家有關(guān)檔案管理的法律法規(guī)。8.3檔案使用8.3.1乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)合理使用檔案，保證檔案信息的保密性和準(zhǔn)確性。第九章土地開發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件9.1.1土地開發(fā)利用項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.1.2項(xiàng)目資金使用完畢，并經(jīng)甲方審核。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后_______個月內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)收申請。9.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后_______個月內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收結(jié)果9.3.1驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。9.3.2驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，甲方應(yīng)提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。第十章土地開發(fā)利用后期維護(hù)10.1后期維護(hù)責(zé)任10.1.1乙方對土地開發(fā)利用項(xiàng)目負(fù)有后期維護(hù)責(zé)任，保證項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。10.1.2后期維護(hù)包括設(shè)備維護(hù)、土地保養(yǎng)、環(huán)境監(jiān)測等。10.2維護(hù)費(fèi)用10.2.1后期維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。10.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告后期維護(hù)情況。10.3維護(hù)監(jiān)督10.3.1甲方有權(quán)對乙方的后期維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，保證維護(hù)工作符合要求。10.4維護(hù)期限10.4.1后期維護(hù)期限自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，至_______年止。第十一章土地開發(fā)利用項(xiàng)目移交11.1項(xiàng)目移交條件11.1.1土地開發(fā)利用項(xiàng)目完成后期維護(hù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。11.1.2項(xiàng)目相關(guān)檔案資料齊全，符合國家檔案管理要求。11.2項(xiàng)目移交程序11.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目移交申請。11.2.2甲方應(yīng)在收到移交申請后_______個工作日內(nèi)，組織對項(xiàng)目進(jìn)行移交驗(yàn)收。11.3項(xiàng)目移交內(nèi)容11.3.1乙方應(yīng)將項(xiàng)目全部設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)資料等移交給甲方。11.3.2乙方應(yīng)保證移交的設(shè)施、設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并提供必要的技術(shù)支持。11.4項(xiàng)目移交責(zé)任11.4.1乙方在項(xiàng)目移交過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，保證移交過程順利進(jìn)行。11.4.2甲方在接收項(xiàng)目后，應(yīng)按照約定的使用和維護(hù)要求使用項(xiàng)目設(shè)施。第十二章土地開發(fā)利用項(xiàng)目后續(xù)服務(wù)12.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容12.1.1乙方在項(xiàng)目移交后，應(yīng)提供必要的技術(shù)咨詢和售后服務(wù)。12.1.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行回訪，了解項(xiàng)目運(yùn)行情況，并及時解決甲方提出的問題。12.2后續(xù)服務(wù)期限12.2.1后續(xù)服務(wù)期限自項(xiàng)目移交之日起，至_______年止。12.3后續(xù)服務(wù)費(fèi)用12.3.1后續(xù)服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂服務(wù)合同。12.4后續(xù)服務(wù)監(jiān)督12.4.1甲方有權(quán)對乙方的后續(xù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，保證服務(wù)質(zhì)量。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的期限屆滿；13.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未糾正；13.1.3國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；13.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序13.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到終止合同通知后_______日內(nèi)，對合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止