房地分割協(xié)議書鑒于甲、乙雙方因繼承、贈與、買賣等原因共同擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)登記在甲方和乙方名下，產(chǎn)權(quán)比例為甲方[甲方比例]%，乙方[乙方比例]%。為明確雙方對該房產(chǎn)的處置權(quán)利，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的1.1本協(xié)議由甲方和乙方（以下簡稱“雙方”）于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.2雙方確認(rèn)共同擁有該房產(chǎn)，并同意通過本協(xié)議明確各自對該房產(chǎn)的分割方式及后續(xù)處置事宜。1.3本協(xié)議旨在公平、合理地解決雙方對該房產(chǎn)的分割問題，避免后續(xù)糾紛。二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]22.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在甲方和乙方名下，產(chǎn)權(quán)比例為甲方[甲方比例]%，乙方[乙方比例]%。三、分割方式3.1雙方同意將該房產(chǎn)按以下方式進(jìn)行分割：（1）甲方獲得該房產(chǎn)的[甲方分割比例]%部分，具體位置為[甲方分割部分的具體描述]；（2）乙方獲得該房產(chǎn)的[乙方分割比例]%部分，具體位置為[乙方分割部分的具體描述]。3.2雙方確認(rèn)，分割后的各部分均符合法律規(guī)定，且分割方案已充分考慮雙方的實(shí)際需求及房產(chǎn)的市場價(jià)值。四、分割實(shí)施4.1雙方同意在[具體時(shí)間]前完成房產(chǎn)分割的具體實(shí)施工作。4.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)測繪、評估、分割登記等。4.3分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于測繪費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等）由雙方按照各自分割比例承擔(dān)。五、款項(xiàng)支付5.1雙方同意，甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]前向乙方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.2乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]前向甲方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.3雙方應(yīng)確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，任何一方逾期支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金[違約金金額或計(jì)算方式]。六、權(quán)利義務(wù)6.1雙方確認(rèn)，在分割完成后，各自擁有的房產(chǎn)部分不再存在共有關(guān)系，各自獨(dú)立享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2雙方應(yīng)積極配合辦理分割后的房產(chǎn)登記手續(xù)，確保各自名下的房產(chǎn)部分順利過戶。6.3分割后的房產(chǎn)部分，各自享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，任何一方不得干涉對方行使權(quán)利。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及附件8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他執(zhí)份單位，如房產(chǎn)登記部門執(zhí)1份]執(zhí)1份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等，均為本協(xié)議的有效組成部分。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：______________